| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1360 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.490,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare modernizzata a Friedeburg coniuga una confortevole abitabilità su un unico livello con un terreno eccezionalmente ampio di circa 1.360 m². Con una superficie abitabile di circa 100 m², l’immobile offre una piacevole distribuzione degli spazi per coppie, piccole famiglie o persone che desiderano abitare consapevolmente su un unico piano.
La casa, originariamente costruita nel 1962, è stata modernizzata negli ultimi anni in settori essenziali e dotata di attrezzature contemporanee. Particolarmente degno di nota è il giardino d’inverno di nuova costruzione, realizzato nel 2023, che amplia in modo interessante la zona giorno e crea un piacevole collegamento con il giardino.
Un punto di forza particolare è rappresentato dall’ampio terreno. Nella parte anteriore della proprietà si trova una superficie separabile, la cui idoneità come terreno edificabile è stata confermata dal comune. Ciò offre al futuro proprietario un interessante potenziale aggiuntivo, ad esempio per un’ulteriore edificazione, una successiva vendita della superficie del terreno o un utilizzo all’interno della famiglia. L’edificazione concreta è soggetta alle rispettive disposizioni di diritto pubblico vigenti.
La proprietà comprende inoltre un edificio accessorio separato con officina, ripostiglio e locale caldaia.
La combinazione di abitabilità su un unico livello, ampie opere di ammodernamento, impianti domestici moderni e terreno edificabile aggiuntivo confermato rende questo immobile un’offerta particolarmente versatile.
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