| Wohnfläche ca. | 100 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 1360 m² |
|---|
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.490,00 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses modernisierte Einfamilienhaus in Friedeburg verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.360 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die bewusst ebenerdig wohnen möchten.
Das ursprünglich 1962 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2023 neu errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich attraktiv erweitert und einen schönen Übergang in den Garten schafft.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück dar. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine abtrennbare Fläche, deren Eignung als Baugrundstück durch die Gemeinde bestätigt wurde. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein interessantes zusätzliches Potenzial, beispielsweise für eine weitere Bebauung, eine spätere Veräußerung der Grundstücksfläche oder eine Nutzung innerhalb der Familie. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich rechtlichen Vorgaben.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellraum und Heizungsraum.
Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Modernisierungen, moderner Haustechnik und zusätzlichem bestätigten Baugrundstück macht diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen Angebot.
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