| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 141 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.788,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 165,84 m² Brutto-/Nutzfläche (davon ca. 28,89 m² ausbaufähiger Dachboden) und ca. 118,77 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück mit 520 m2 in Bernau Friedenstal.
Highlights der Immobilie:
• Eckgrundstück mit 520 m², komplett eingezäunt mit Stabmattenzaun und Sichtschutzfolie
• Photovoltaik-Anlage (Eigentum) mit 64 Paneelen und 3 Wechselrichtern (13,2 kWp) – mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2030 (monatliche Auszahlung durch die Stadtwerke an den Eigentümer) ; rechter Wechselrichter im HWR instandgesetzt November 2023
• Komplett sanierte Elektroinstallation (2019) inklusive Multimedia-Ausstattung in jedem Zimmer und Vorrüstung Starkstromleitung für eine Kochinsel in der Küche
• 4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne; Fußbodenheizung (Heizkörperanschluss vorhanden), Gäste-WC (2022 modernisiert)
• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Schornstein (Dezember 2022)
• Ausbaufähiger Dachboden mit Stromanschluss und neuem Dachfenster (2023)
• Böden: Laminat mit Sockelleisten, Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad
• Energieeffiziente 2-fach verglaste Isolierfenster
• Gastherme (2001) funktioniert einwandfrei (Wechsel Opferanode 2019, Wechsel Wärmetauscher 2021)
• Glasfaseranschluss durch DNS Net mit bis zu 1000 Mbit/s (2021); Hausanschluss Glasfaser durch die Telekom ab Frühjahr 2027 möglich
Außenbereich:
• Massives Holz-Carport mit 2 Stellplätzen und Stromanschluss
• 2 weitere Stellplätze in der Einfahrt
• 7,7 m² großer Hundezwinger, derzeit als Lager genutzt
• 8,56 m² Massivbau-Schuppen
• Eingelassene 6000-Liter-Wasserzisterne
• Kinder-Spielhaus mit Sandkasten
• 20,4 m² Terrasse mit Markise
• Außenwasseranschluss mit separatem Zähler
• Diverse Hochbeete für Gartenliebhaber
Und nicht zu vergessen, nette und kinderliebe Nachbarn!
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen durch Makler oder deren Vertreter ab.
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Das Haus befindet sich in Bernau, einer verkehrsgünstigen Lage mit ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnlinie S2. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.
785.000 € Bungalow - mal anders, modern und ein echter Hingucker16321 Bernau
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