| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 141 m² |
| Kaufpreis | 565.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.788,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 165,84 m² Brutto-/Nutzfläche (davon ca. 28,89 m² ausbaufähiger Dachboden) und ca. 118,77 m² Wohnfläche auf einem Eckgrundstück mit 520 m2 in Bernau Friedenstal.
Highlights der Immobilie:
• Eckgrundstück mit 520 m², komplett eingezäunt mit Stabmattenzaun und Sichtschutzfolie
• Photovoltaik-Anlage (Eigentum) mit 64 Paneelen und 3 Wechselrichtern (13,2 kWp) – mit attraktiver Einspeisevergütung bis 2030 (monatliche Auszahlung durch die Stadtwerke an den Eigentümer) ; rechter Wechselrichter im HWR instandgesetzt November 2023
• Komplett sanierte Elektroinstallation (2019) inklusive Multimedia-Ausstattung in jedem Zimmer und Vorrüstung Starkstromleitung für eine Kochinsel in der Küche
• 4 Zimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne; Fußbodenheizung (Heizkörperanschluss vorhanden), Gäste-WC (2022 modernisiert)
• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Schornstein (Dezember 2022)
• Ausbaufähiger Dachboden mit Stromanschluss und neuem Dachfenster (2023)
• Böden: Laminat mit Sockelleisten, Fliesen in Küche, Flur, Gäste-WC und Bad
• Energieeffiziente 2-fach verglaste Isolierfenster
• Gastherme (2001) funktioniert einwandfrei (Wechsel Opferanode 2019, Wechsel Wärmetauscher 2021)
• Glasfaseranschluss durch DNS Net mit bis zu 1000 Mbit/s (2021); Hausanschluss Glasfaser durch die Telekom ab Frühjahr 2027 möglich
Außenbereich:
• Massives Holz-Carport mit 2 Stellplätzen und Stromanschluss
• 2 weitere Stellplätze in der Einfahrt
• 7,7 m² großer Hundezwinger, derzeit als Lager genutzt
• 8,56 m² Massivbau-Schuppen
• Eingelassene 6000-Liter-Wasserzisterne
• Kinder-Spielhaus mit Sandkasten
• 20,4 m² Terrasse mit Markise
• Außenwasseranschluss mit separatem Zähler
• Diverse Hochbeete für Gartenliebhaber
Und nicht zu vergessen, nette und kinderliebe Nachbarn!
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen durch Makler oder deren Vertreter ab.
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Das Haus befindet sich in Bernau, einer verkehrsgünstigen Lage mit ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahnlinie S2. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.
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