| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 191 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 570 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 829.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.340,31 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare moderno, eccellente efficienza energetica e spazi generosi – questa casa unifamiliare completamente ristrutturata a fondo a 24211 Schellhorn unisce comfort abitativo contemporaneo e impianti domestici orientati al futuro e non lascia quasi nulla a desiderare.
La casa unifamiliare, originariamente costruita nel 1977, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa a fondo e si presenta oggi come un’abitazione modernizzata, con dotazioni tecniche contemporanee e un elevato livello di qualità abitativa.
Nell’ambito della ristrutturazione a fondo è stata data particolare importanza all’ammodernamento degli impianti tecnici e ai miglioramenti energetici. Tra gli interventi principali figurano il completo rinnovo e l’isolamento del tetto, l’installazione di una nuova pompa di calore del 2026 e la dotazione dell’intera casa, compreso il seminterrato, di un riscaldamento a pavimento.
Una caratteristica particolarmente degna di nota è la classe di efficienza energetica A, che sottolinea l’elevata qualità energetica di questo immobile. Il tetto rinnovato e isolato contribuisce a migliorare la protezione termica e completa il moderno concetto energetico della casa. L’immobile unisce così i pregi di un generoso edificio esistente ai vantaggi di una tecnica edilizia contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico.
Su una superficie abitabile di circa 190 m² si distribuiscono complessivamente quattro ampie stanze, che offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia e molteplici possibilità di configurazione. Che si tratti di un accogliente punto di ritrovo familiare, di un elegante home office o di spazi personali di ritiro, qui potete realizzare i vostri sogni abitativi.
Un highlight particolare è il moderno ed efficiente sistema di riscaldamento. La nuova pompa di calore del 2026 costituisce il cuore della fornitura di calore orientata al futuro. In combinazione con il riscaldamento a pavimento in tutta la casa – compreso l’intero piano seminterrato – garantisce una distribuzione uniforme del calore e un piacevole clima abitativo.
La combinazione di moderna tecnologia a pompa di calore, tetto rinnovato e isolato, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e classe di efficienza energetica A rende questo immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che attribuiscono valore all’efficienza energetica, a una tecnica contemporanea e al comfort abitativo a lungo termine.
Anche le ulteriori dotazioni convincono: la nuova cucina componibile offre le migliori condizioni per esperienze culinarie e momenti conviviali con famiglia e amici. Due bagni completano il generoso concetto degli ambienti e garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Un ulteriore plus per la qualità abitativa è offerto dalle tapparelle elettriche in tutta la casa, che consentono un utilizzo confortevole nonché una protezione aggiuntiva da sguardi indiscreti e dal sole.
Un ulteriore vantaggio è il completo interrato di circa 99 m² di superficie utile. È particolarmente da sottolineare che anche l’intera zona cantina è dotata di riscaldamento a pavimento. Ciò offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come stanza hobby, area fitness, locale di servizio o ulteriore spazio di deposito. Qui avete a disposizione una preziosa superficie aggiuntiva che integra idealmente la generosa offerta di spazi.
Il terreno di circa 570 m² offre spazio sufficiente per idee di progettazione individuali e momenti rilassanti all’aperto. Qui potete creare il vostro rifugio personale e godervi appieno la vita nella vostra casa.
Questa attraente offerta immobiliare è completata da un garage e da ulteriori posti auto, che offrono comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.
Conclusione: questa casa unifamiliare completamente ristrutturata in modo radicale convince per la riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, ristrutturazione completa e impiantistica domestica ad alta efficienza energetica. In particolare, la classe di efficienza energetica A, il tetto completamente rinnovato e isolato, la nuova pompa di calore del 2026 e il riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio, cantina inclusa, distinguono questo immobile.
Una casa attraente per famiglie, coppie con esigenze di spazio e tutti coloro che desiderano unire la generosa offerta di ambienti di un edificio esistente ai vantaggi della tecnologia moderna e a un elevato comfort abitativo.
Caratteristiche in sintesi
Immobile e offerta di spazi
- Casa unifamiliare completamente ristrutturata in modo radicale
- Anno di costruzione originario 1977
- Circa 191 m² di superficie abitabile
- Circa 570 m² di superficie del terreno
- 4 ampie stanze
- 2 bagni
- Interrato completo con circa 99 m² di superficie utile
- Molteplici possibilità di utilizzo grazie alla generosa offerta di spazi
- Dotazione energetica e impiantistica domestica
- Classe di efficienza energetica A
- Tetto completamente rinnovato e isolato
- Nuova pompa di calore dell’anno 2026
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, cantina inclusa
- Ristrutturazione radicale completa con ammodernamento dell’impiantistica domestica
- Miglioramenti energetici nell’ambito della ristrutturazione
- Migliore protezione termica grazie al tetto rinnovato e isolato
- Approvvigionamento termico moderno e orientato al futuro
- Uniforme Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento su tutta la superficie
Ulteriori dotazioni
- Nuova cucina componibile
- Tapparelle elettriche in tutta la casa
- Garage e posti auto aggiuntivi
- Ampio terreno con possibilità di progettazione individuali
- Elevato comfort abitativo grazie alle moderne dotazioni
La vostra nuova casa vi aspetta!
Trasferitevi, sentitevi a vostro agio e godetevi la vita!
Questa casa unifamiliare completamente ristrutturata a fondo offre condizioni ideali per tutti coloro che desiderano unire un'abitazione spaziosa a tecnologia moderna, elevata efficienza energetica e comfort contemporaneo.
Con la sua classe di efficienza energetica A, il tetto completamente rinnovato e isolato, la nuova pompa di calore del 2026 e il riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, questo immobile si presenta come una casa attraente e orientata al futuro.
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