| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 151 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.253,63 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una piacevole e consolidata zona residenziale di Preetz si trova questa casa a schiera centrale ben curata, su un terreno di 151 m². Il tranquillo contesto residenziale coniuga una piacevole qualità abitativa con una buona distribuzione degli spazi. L’immobile è attualmente locato e rende la casa interessante sia per gli investitori sia, in prospettiva, per chi desidera abitarvi. Il canone mensile netto a freddo è di 600 euro, a cui si aggiunge un forfait di 100 euro per le spese accessorie. Ciò corrisponde a un canone annuo netto a freddo di 7.200 euro.
La superficie abitabile è di ca. 73 m². Si aggiunge una quota della terrazza di ca. 3,5 m², conteggiata al 25 % (25 % di 14 m²), per una superficie abitabile complessiva di ca. 77 m², terrazza inclusa.
La casa convince per la pratica distribuzione degli spazi, con un’ampia zona giorno e pranzo, cucina componibile, tre stanze al piano superiore utilizzabili in modo versatile e un bagno con vasca. Particolarmente attraenti sono gli spazi esterni privati: oltre alla terrazza con accesso al giardino curato, l’immobile dispone di un balcone e di una casetta da giardino (di proprietà dell’inquilina).
Un ulteriore punto di forza è la pratica cantina a tutta altezza, con diversi locali adibiti a usi diversi, ulteriore spazio di deposito e un accesso esterno separato. Negli ultimi anni l’immobile è stato parzialmente ammodernato. Tra gli interventi già eseguiti figurano l’installazione di un impianto di riscaldamento a condensazione con accumulatore di acqua calda Buderus, la sostituzione delle finestre in PVC con vetri doppi e una nuova copertura del tetto, inclusa la sostituzione delle grondaie.
Un immobile interessante con una buona posizione, un terreno curato, terrazza, balcone e cantina a tutta altezza, adatto sia come solido investimento sia, in prospettiva, per uso abitativo proprio. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e constatate di persona i vantaggi di questo immobile.
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