| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 754 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.047,37 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa a graticcio con giardino, ampio garage e molteplici possibilità di utilizzo
Il vostro sogno di una casa di proprietà o di un idilliaco rifugio nel verde – a soli ca. 14 minuti da Wilsdruff e ca. 25 minuti da Dresda.
Questa piccola e accogliente casa a graticcio unisce il fascino storico a molteplici possibilità di personalizzazione. Che sia come confortevole dimora per coppie e piccole famiglie, come casa vacanze o come rifugio personale per weekend rilassanti – qui potete realizzare le vostre idee abitative.
L'edificio principale è stato costruito intorno al 1876 e offre ca. 95 m² di superficie abitabile, distribuiti su complessivamente cinque locali. Un balcone e il giardino annesso creano ulteriore spazio libero e invitano a rilassarsi nel verde.
Un ulteriore punto di forza è l'edificio secondario, mantenuto nello stesso stile e con potenziale per un ampliamento personalizzato. Si aprono così ulteriori possibilità di progettazione, ad esempio per un'area hobby oppure – previa autorizzazione edilizia – per ulteriore spazio abitativo o per gli ospiti.
Un vantaggio particolare: l'immobile non è sottoposto a tutela monumentale. Ciò vi offre maggiore flessibilità nella futura progettazione e modernizzazione degli edifici.
Le caratteristiche principali e i lavori già eseguiti
- Edificio principale: Affascinante casa a graticcio dell'epoca intorno al 1876 con ca. 95 m² di superficie abitabile e cinque locali
- Area esterna: Giardino e balcone con ulteriore spazio libero
- Ampio garage: Anno di costruzione 2016
- Tetto dell'abitazione: Rifacimento della copertura intorno all'anno 2000
- Tetto dell'edificio secondario: Rifacimento della copertura intorno all'anno 1998
- Impianto elettrico: Linee elettriche completamente rinnovate nel 1993 e convertite a cavi in rame
- Riscaldamento: Il bruciatore a gasolio è stato sostituito nel 2021; l'impianto di riscaldamento si trova, secondo le indicazioni del proprietario, in ottime condizioni
- Bagno: Installazione nell'anno 1998
- Accesso e recinzione del terreno: Nell'ambito dei lavori stradali del 2016 sono stati realizzati un nuovo accesso, un massiccio cancello elettrico del cortile nonché una recinzione
- Allacciamenti: Tutte le utenze sono disponibili; è presente un collegamento a banda larga
- Locali accessori: Ulteriore spazio di deposito per biciclette, veicoli, attrezzi da giardino e attrezzatura per hobby
Una casa con carattere e potenziale
La combinazione di tradizionale costruzione a graticcio, atmosfera abitativa accogliente e molteplici possibilità di utilizzo rende questo immobile un'interessante opportunità per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.
Cogliete l'occasione di conferire a questa affascinante casa la vostra impronta personale e di creare un luogo in cui possiate sentirvi a vostro agio nel lungo periodo – come dimora permanente o come residenza individuale per vacanze e fine settimana.
Scoprite le possibilità di questo immobile speciale e lasciatevi convincere sul posto dal suo fascino!
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