| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 657 m² |
| Anno costruito | 1913 |
| Bagni | 8 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 911,54 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare di quattro piani è stata costruita nel 1913 e si trova su un terreno di ca. 1.030 m². La superficie abitabile complessiva è di circa 657 m² (8 unità abitative). L’immobile è stato sottoposto a un completo risanamento strutturale nel 1993 e si presenta in uno stato completamente affittato e ben curato. L’immobile genera un canone annuo effettivo di 40.800,00 EUR. La pigione media è di 5,16 EUR/m².
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas, rinnovato nel 2023. L’immobile comprende un garage e tre posti auto. La maggior parte degli appartamenti è dotata di balconi o terrazze, il che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.
Nel complesso, la casa plurifamiliare offre una solida struttura edilizia e condizioni interessanti per un investimento patrimoniale sostenibile.
La casa plurifamiliare si trova nel quartiere Ebersdorf di Chemnitz, una zona residenziale consolidata e richiesta nel nord-est della città. Il contesto è caratterizzato da case plurifamiliari ben curate e da una tranquilla struttura abitativa, fattore che favorisce una domanda di locazione stabile e duratura.
Il buon collegamento al trasporto pubblico locale e la rapida raggiungibilità del centro città di Chemnitz rendono la posizione interessante sia per gli inquilini sia per i pendolari. Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, assistenza medica e ulteriori servizi di prima necessità.
Grazie alla posizione favorevole ai trasporti con collegamento alle principali arterie sovraregionali (tra cui l’A4), la località offre le condizioni ideali per una locazione sostenibile e un solido sviluppo del valore - una sede d’investimento convincente per investitori patrimoniali
- completamente affittato
- laminato e piastrelle
- bagni ben attrezzati
- 1 garage
- 2 posti auto
- 8 appartamenti
- 6 appartamenti con balcone o terrazza
- riscaldamento centralizzato a gas del 2023
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349.000 € SPAZIO LIBERO PER LA VOSTRA VISIONE: Caratteristico edificio d’angolo dell’epoca guglielmina con balconi a Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
62.500 € STUCCHI, MATTONI E FASCINO D’EPOCA: appartamento affittato a Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
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