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Casa plurifamiliare completamente affittata con balconi e posti auto in buona posizione!

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.09131 ChemnitzSachsen
Prezzo di acquisto
599.000 €
Area soggiorno
657 m²
ID traumImmo: KRBEA4Q
ID partner: 468525

Pubblicato il 10/07/2026 · Ultimo controllo 10/07/2026

Advertitore:
clever-immobilien

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.657 m²
Anno costruito1913
Bagni8

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto599.000 €
Prezzo per m2911,54 €/m²

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Informazioni su questa proprietà di investimento

La casa plurifamiliare di quattro piani è stata costruita nel 1913 e si trova su un terreno di ca. 1.030 m². La superficie abitabile complessiva è di circa 657 m² (8 unità abitative). L’immobile è stato sottoposto a un completo risanamento strutturale nel 1993 e si presenta in uno stato completamente affittato e ben curato. L’immobile genera un canone annuo effettivo di 40.800,00 EUR. La pigione media è di 5,16 EUR/m².

Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas, rinnovato nel 2023. L’immobile comprende un garage e tre posti auto. La maggior parte degli appartamenti è dotata di balconi o terrazze, il che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.

Nel complesso, la casa plurifamiliare offre una solida struttura edilizia e condizioni interessanti per un investimento patrimoniale sostenibile.
La casa plurifamiliare si trova nel quartiere Ebersdorf di Chemnitz, una zona residenziale consolidata e richiesta nel nord-est della città. Il contesto è caratterizzato da case plurifamiliari ben curate e da una tranquilla struttura abitativa, fattore che favorisce una domanda di locazione stabile e duratura.

Il buon collegamento al trasporto pubblico locale e la rapida raggiungibilità del centro città di Chemnitz rendono la posizione interessante sia per gli inquilini sia per i pendolari. Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, assistenza medica e ulteriori servizi di prima necessità.

Grazie alla posizione favorevole ai trasporti con collegamento alle principali arterie sovraregionali (tra cui l’A4), la località offre le condizioni ideali per una locazione sostenibile e un solido sviluppo del valore - una sede d’investimento convincente per investitori patrimoniali
- completamente affittato
- laminato e piastrelle
- bagni ben attrezzati
- 1 garage
- 2 posti auto
- 8 appartamenti
- 6 appartamenti con balcone o terrazza
- riscaldamento centralizzato a gas del 2023
Tutti i dati si riferiscono ai progetti a nostra disposizione, alla documentazione consegnataci nonché alle dichiarazioni del proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza di tali indicazioni, errori o modifiche.


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