| Superficie di soggiorno ca. | 630 m² |
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| Superficie di trama | 960 m² |
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| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.094,80 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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È in vendita un edificio plurifamiliare completamente locato e tutelato come bene storico, situato in una posizione residenziale interessante di Chemnitz-Hilbersdorf. L’immobile si trova in una tranquilla strada secondaria, prevalentemente caratterizzata da edifici residenziali, e offre un contesto abitativo stabile e richiesto a lungo termine.
L’edificio ben mantenuto, costruito nel 1910, comprende complessivamente 8 unità abitative con una superficie abitabile totale di circa 630 m². Gli appartamenti dispongono di planimetrie funzionali e ben organizzate, adeguate alle esigenze degli inquilini. Ogni unità abitativa è dotata di un proprio balcone e di una cantina separata.
Nel cortile interno sono disponibili 12 posti auto. Questa caratteristica rappresenta un significativo vantaggio, in particolare nelle zone centrali, e contribuisce in modo determinante alla possibilità di locazione sostenibile nel tempo.
L’immobile è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 e si trova in condizioni generali ordinate e ben mantenute. Il carattere di bene tutelato come patrimonio storico conferisce all’immobile fascino architettonico e può offrire agli investitori vantaggi fiscali nell’ambito dell’ammortamento.
Grazie alla piena locazione, alla solida struttura edilizia, alla posizione tranquilla e alla domanda sostenibile, questo immobile rappresenta un investimento interessante e stabile. L’immobile è ideale per investitori privati, investitori professionali e società d’investimento che puntano alla detenzione a lungo termine e a flussi di cassa affidabili.
Per ulteriori informazioni sull’immobile o sul nostro intero portafoglio, siamo molto lieti di metterci a vostra disposizione.
Non aspettate a lungo, bisogna essere veloci: ne vale la pena!
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349.000 € SPAZIO LIBERO PER LA VOSTRA VISIONE: Caratteristico edificio d’angolo dell’epoca guglielmina con balconi a Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
62.500 € STUCCHI, MATTONI E FASCINO D’EPOCA: appartamento affittato a Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
240.000 € Edificio plurifamiliare da ristrutturare cerca un nuovo proprietario09131 Chemnitz
