| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1899 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino di un edificio storico incontra il comfort abitativo moderno.
Questo elegante appartamento di 3 locali, con circa 100 m² di superficie abitabile, si trova al 4° piano di un condominio ben curato a Berlino-Charlottenburg. L’appartamento si distingue per le finiture interne di pregio e i meravigliosi dettagli d’epoca.
Un corridoio conduce ai locali giorno e notte. La spaziosa camera da letto si affaccia tranquillamente sul cortile interno e offre inoltre spazio per una piccola scrivania o simili.
Al momento, altre due stanze sono adibite a soggiorno e sono collegate da una grande porta a doppio battente.
Il balcone invita a soffermarsi: in estate offre una vista sulle chiome degli alberi, mentre in inverno si intravede la Sprea.
Il bagno con luce naturale dispone di WC e di una grande doccia con rubinetteria moderna.
La cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto. Una dispensa adiacente offre ulteriore comfort e spazio per riporre oggetti.
Un altro elemento di spicco sono i pratici e comodi armadi a muro per guardaroba e cabina armadio.
L’appartamento è libero in tempi brevi e viene venduto senza commissioni. Si prega di non contattare agenzie immobiliari!
- Appartamento d’epoca tranquillo e luminoso al 4° piano (corpo anteriore)
- Meravigliosi dettagli d’epoca: soffitti alti 3,20m, stucchi, porta a doppio battente, porte a pannelli
- Ampia camera da letto, tranquilla e affacciata sul cortile interno
- Finestre con doppi vetri
- Pavimenti in legno ben curati
- Bagno con luce naturale e doccia
- Cucina componibile con accesso alla dispensa
- Armadi a muro (guardaroba, scarpiera)
- Cabina armadio con spazio contenitivo per tutta l’altezza del soffitto
- Cantina
- Giardino in comune nel cortile sul retro
- Cortile interno tranquillo e alberato, con possibilità di parcheggiare le biciclette
- Comunità condominiale molto piacevole
- Regolari interventi di manutenzione e ammodernamento (ad es. facciata nel 2024)
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Charlottenburg, nel quartiere di Charlottenburg-Wilmersdorf, offre un vivace mix di architettura storica e atmosfera moderna. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con linee S-Bahn, U-Bahn e autobus nelle vicinanze.
Le linee di autobus 245 (S+U Zoologischer Garten - S+U Friedrichstraße) e 101 (U Turmstraße - Sachtlebenstraße) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche le linee della metropolitana U2 e U7 sono raggiungibili a piedi.
La Sprea dista solo 100m e invita a passeggiare lungo l'acqua fino al castello di Charlottenburg o al Tiergarten.
Asili nido, parchi giochi, scuole, medici, farmacie, supermercati: tutto è raggiungibile a piedi. Kantstraße e Savignyplatz, nel cuore di Charlottenburg, con i loro numerosi caffè e ristoranti, si trovano a 2km di distanza.
Possibilità di parcheggio proprio davanti all'edificio grazie alla zona di sosta riservata ai residenti. Se necessario, nelle immediate vicinanze è possibile affittare separatamente anche posti auto in garage sotterranei.
569.000 € Einzigartige Wohnung | privater Eingang | bezugsfrei | ohne Provision10587 Berlin– Charlottenburg
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