| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.325,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate, arrivati e sentitevi a vostro agio: questa casa bifamiliare massiccia costruita nel 1932 unisce il fascino di un’abitazione consolidata a un comfort abitativo moderno e a uno stato di conservazione eccezionalmente curato.
Nel 2009 l’immobile è stato completamente ristrutturato e modernizzato – incluso l’impianto elettrico. Finestre con triplo vetro e tapparelle al piano terra e al piano superiore, in parte azionabili elettricamente, garantiscono un comfort contemporaneo. Il bagno elegante è stato completamente rinnovato nel 2019. Solo il riscaldamento a gasolio esistente non risale all’anno della ristrutturazione.
Su ca. 120 m² di superficie abitabile la casa offre una distribuzione degli spazi adatta alla famiglia. Al piano terra, vestibolo e disimpegno conducono alla spaziosa cucina con accesso diretto alla accogliente terrazza. Un WC ospiti, un piccolo ufficio e il generoso soggiorno con zona pranzo separata completano questo livello abitativo.
Attraverso la scala in legno, amorevolmente restaurata, si raggiunge il piano superiore. Qui vi attendono una spaziosa camera da letto e il bagno moderno con doccia e vasca da bagno. Particolarmente pratico: la zona WC separata con un’ulteriore area trucco.
Nel sottotetto ampliato sono disponibili altre due stanze – ideali per bambini, ospiti o home office.
La casa è completamente interrata e offre, con tre locali cantina e un locale caldaia separato, preziosa superficie utile aggiuntiva.
Un vero plus è il terreno di ca. 550 m². Il giardino verde e maturo, con bei alberi e un ciliegio, offre piacevoli possibilità di ritiro e tanto spazio per ore di relax all’aperto. L’accogliente terrazza direttamente davanti alla cucina diventa rapidamente il posto preferito nelle giornate calde. Un robusto casotto da giardino offre ulteriore spazio e molteplici possibilità d’uso. La piscina fuori terra presente garantisce refrigerio in estate e completa il valore ricreativo del terreno.
Due posti auto esterni e una presa esterna da 400 Volt con buone condizioni per la ricarica di un veicolo elettrico completano questa attraente offerta.
Una casa eccezionalmente curata, con carattere, spazio e fattore benessere – quasi pronta per essere abitata e pronta per un nuovo capitolo.
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