| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 674 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 81 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.079.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.241,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in esclusiva, dove la Schlei diventa un panorama.
Benvenuti in una proprietà che è molto più di una semplice casa: qui architettura, posizione e qualità della vita si fondono. La moderna porzione di villa si trova a circa 13 metri sopra la riva della Schlei, in una tranquilla strada senza uscita, e offre una vista che rende speciale ogni giorno.
La zona giorno-pranzo inondata di luce, con finestre a tutta altezza e soffitti alti, apre ampie vedute sull'acqua, mentre la cucina componibile di alta qualità diventa il punto d'incontro per la famiglia e gli ospiti. Il raffinato parquet in legno massello, il riscaldamento a pavimento e due eleganti bagni — uno con vasca freestanding, entrambi con doccia a filo pavimento — garantiscono il massimo comfort abitativo.
Nel seminterrato completamente piastrellato si aprono molteplici possibilità, dall'area benessere a una sala hobby privata.
Il garage doppio integrato, con accesso diretto alla casa e predisposizione per wallbox, rende piacevole la vita quotidiana.
Ma qui la vita non si svolge solo al chiuso: due splendide e ampie terrazze, una delle quali con vista panoramica, permettono di godersi ogni momento della giornata all'aperto, dal caffè del mattino fino al tramonto sulla Schlei.
La posizione marittima è un sogno per gli appassionati di sport acquatici: i posti barca sono raggiungibili a piedi, così come il porto turistico.
Il centro storico di Kappeln, con i suoi caffè, ristoranti, hotel, medici, scuole, ospedale e boutique, dista solo pochi minuti; le spiagge del Mar Baltico di Weidefeld, Schönhagen, Damp e l'Olpenitz Resort sono rapidamente raggiungibili.
Qui troverete tranquillità, comfort e una vista che rende ogni giorno qualcosa di speciale.
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Il comune di Kappeln è una località riconosciuta per le vacanze sul Mar Baltico. Kappeln dispone di una buona infrastruttura e offre numerose attività per il tempo libero; si trova sulla penisola di Schwansen, direttamente sul fiordo del Mar Baltico Schlei, nel cuore di uno dei paesaggi più belli dello Schleswig-Holstein.
Qui velisti e pescatori trovano zone ideali e, per chi cerca relax, è un vero paradiso. Le Schleiterrassen dispongono di un proprio porto turistico; presso la marina i proprietari possono ancora acquistare posti barca.
I paesaggi pittoreschi e le piste ciclabili lungo la Schlei e il Mar Baltico, così come Arnis, la città più piccola della Germania, sono molto apprezzati e rapidamente raggiungibili.
Le città più grandi nelle vicinanze sono Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) e Flensburg (ca. 44 km).
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