| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 516 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 161 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.042,46 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072421
Questa casa plurifamiliare situata vicino al centro di Steinfurt-Borghorst, costruita nel 1976, offre su una superficie complessiva affittabile di circa 161,08 m² tre unità abitative separate con un totale di sei stanze, su un terreno di facile manutenzione di circa 516 m² – e quindi un interessante potenziale di sviluppo sia per utilizzatori diretti sia per investitori. Attualmente la casa è completamente libera, pertanto gli interventi di ammodernamento possono essere realizzati immediatamente e senza dover tenere conto di rapporti di locazione esistenti.
L’impianto di riscaldamento è stato già rinnovato nel 2008 e costituisce una solida base tecnica per le successive fasi di modernizzazione. Per il resto, l’immobile si trova nelle condizioni dell’anno di costruzione e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione – ed è proprio qui che risiede il suo fascino: dalla modernizzazione delle superfici abitative alla riorganizzazione contemporanea delle planimetrie, qui è possibile realizzare molte soluzioni. Sono inoltre da sottolineare positivamente il sottotetto già trasformato in un appartamento, un balcone, il giardino, quattro locali cantina, nonché un garage e un ulteriore posto auto scoperto.
Per gli utilizzatori diretti, la casa offre la possibilità di creare una residenza personalizzata secondo i propri desideri: abitazione multigenerazionale, combinazione di uso proprio e locazione parziale oppure realizzazione di ampi e moderni spazi abitativi – le unità e le aree esterne esistenti offrono una base flessibile. Gli investitori trovano qui un progetto interessante con chiari margini di incremento del valore: attraverso interventi di risanamento mirati, la modernizzazione energetica e l’ottimizzazione delle superfici abitative, è possibile aumentare in modo sostenibile i canoni di locazione e il valore di mercato; il sottotetto già trasformato offre subito superficie abitabile utilizzabile senza ulteriori lavori di ampliamento.
La struttura e la posizione rendono l’immobile altrettanto interessante sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.
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2 GENERAZIONI IN UNA ZONA A MISURA DI FAMIGLIA48565 Steinfurt
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