Published on 27/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 161 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 516 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,042.46 €/m² |
| Courtage | 0 |
N. immobile: 1072421
Questa casa plurifamiliare situata vicino al centro di Steinfurt-Borghorst, costruita nel 1976, combina una solida struttura con un chiaro potenziale di sviluppo: su una superficie complessiva affittabile di ca. 161,08 m² si distribuiscono tre unità abitative separate, con un totale di sei locali, su un terreno di facile manutenzione di ca. 516 m². L’immobile si presenta in condizioni tali da richiedere ristrutturazione, offrendo tuttavia ampio margine di personalizzazione – dalla modernizzazione delle superfici abitative alla riorganizzazione contemporanea delle planimetrie. L’impianto di riscaldamento è già stato rinnovato nel 2008 e costituisce quindi una solida base tecnica per gli ulteriori interventi di modernizzazione. Da sottolineare positivamente sono inoltre il sottotetto già trasformato in un appartamento, un balcone, il giardino, quattro locali cantina, nonché un garage e un ulteriore posto auto scoperto, che insieme garantiscono praticità e comfort quotidiano.
Per chi desidera abitare l’immobile, la casa offre la possibilità di creare una dimora personalizzata secondo le proprie esigenze: abitazione multigenerazionale, combinazione di uso proprio e locazione parziale oppure realizzazione di ampi e moderni spazi abitativi – le unità esistenti e le aree esterne offrono una base flessibile. Gli investitori trovano qui un progetto interessante con chiari margini di incremento del valore: attraverso interventi di ristrutturazione mirati, modernizzazione energetica e ottimizzazione delle superfici abitative, è possibile aumentare in modo sostenibile i canoni di locazione e il valore di mercato; il sottotetto già trasformato offre immediatamente superficie abitabile utilizzabile senza ulteriori lavori di ampliamento.
La struttura e la posizione rendono l’immobile interessante sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.
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