| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 145 m² |
| Affitto escluse le spese | 900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Costi di riscaldamento | 120 € |
| Deposito | 1575€ |
| Prezzo per m2 | 7,83 €/m² |
115 m² in casa bifamiliare | Terrazza panoramica esposta a sud di 30 m² | 2 posti auto / 30 m² di superficie utile aggiuntiva | Nuova caldaia a condensazione 2025
In affitto è disponibile l’ampia unità abitativa superiore di una casa bifamiliare ben curata, con circa 115 m² di superficie abitabile.
L’appartamento si sviluppa sul piano superiore e sul sottotetto abitabile, offrendo così una sensazione abitativa spaziosa e particolare. Un punto di forza è la terrazza panoramica esposta a sud di circa 30 m².
Il punto di forza energetico per Lei come inquilino: nel 2025 è stato installato un impianto di riscaldamento completamente nuovo e all’avanguardia, che garantisce consumi ottimizzati e sicuri per il futuro!
L’appartamento
L’appartamento dispone di un’ampia zona giorno e pranzo con molto spazio per un accogliente soggiorno e un tavolo da pranzo. Un ventilatore a soffitto nella zona giorno e pranzo garantisce temperature piacevoli anche nelle giornate calde.
La cucina componibile esistente è già inclusa nell’appartamento e offre un’attrezzatura pratica per l’uso quotidiano.
Il bagno è spazioso e dispone di:
Doccia
Vasca da bagno
WC
Lavabo
ampi armadi a muro con specchio
Finestra
Termoarredo
Riscaldamento a pavimento
Accanto al bagno si trovano gli ulteriori ambienti soggiorno e notte. L’appartamento offre quindi spazio sufficiente per coppie, una piccola famiglia o persone che cercano un’abitazione spaziosa con ulteriore disponibilità di spazio.
Il sottotetto abitabile offre inoltre ulteriore superficie utile, ad esempio come spazio per ripostiglio, hobby o deposito.
Terrazza panoramica
Una caratteristica particolare dell’appartamento è la terrazza panoramica di circa 30 m² esposta a sud. Attualmente è in fase di ristrutturazione e pertanto per il momento non è accessibile, poiché la struttura, l’impermeabilizzazione e la ringhiera saranno completamente rinnovate.
Una volta completati i lavori, sarà completamente rinnovata e a disposizione dei nuovi inquilini.
L’immagine della terrazza finita è stata realizzata con l’IA e intende rappresentare lo stato finale.
Grazie alla sua ampia superficie, è ideale per:
☀️ colazioni e caffè al sole
🍽️ pasti insieme e serate barbecue
🌿 piante e accoglienti aree con posti a sedere
🌅 serate rilassanti all’aperto
Condizioni di locazione
Canone di locazione netto: 900 €
Spese accessorie: circa 270 €
Canone complessivo: circa 1.170 €
Cauzione: 1.575 € (1,5 canoni netti)
Disponibile da ottobre
Ulteriori dotazioni
ca. 115 m² di superficie abitabile
3 locali
ca. 30 m² di terrazza sul tetto esposta a sud
Cucina componibile
Bagno con doccia e vasca
Riscaldamento a pavimento nel bagno
Ventilatore a soffitto nella zona soggiorno/pranzo
Finestra nel bagno
ulteriore area del sottotetto ampliata
2 posti auto privati
Appartamento al 1° piano di una casa bifamiliare
Visita / Contatti
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un breve messaggio con alcune informazioni sulle persone che si trasferiranno. Successivamente saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Attendiamo con piacere il vostro messaggio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a 27321 Thedinghausen-Morsum, in una zona residenziale tranquilla, al piano superiore di una curata casa bifamiliare con zona abitativa separata.“
L'appartamento è ideale per coppie o una piccola famiglia che apprezzano la vita nel verde e desiderano comunque buoni collegamenti.
