| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 340 € |
| Totale affitto | 1730 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 10,48 €/m² |
Un appartamento per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità, alla luce e alla privacy: questo eccezionalmente ampio appartamento all’ultimo piano coniuga il carattere di un edificio d’epoca con un’atmosfera abitativa aperta e luminosa e una rara posizione esclusiva sul piano.
Con circa 165 m², l’appartamento a L offre una straordinaria sensazione di spazio. L’ampia zona giorno e pranzo, con caldo parquet e una lunga vetrata, si affaccia sulle chiome degli alberi secolari del quartiere Wasserviertel. Offre spazio per un tavolo da pranzo molto grande e un accogliente angolo soggiorno, ideale per serate rilassanti, riunioni, piacevoli visite o per lavorare da casa con concentrazione. L’appartamento è quindi perfetto sia per una coppia che desidera ampi spazi, sia per liberi professionisti che vogliono coniugare con eleganza abitazione e un home office di rappresentanza.
La planimetria separa piacevolmente le zone giorno: oltre all’ampia, luminosa e tranquilla zona giorno, sono disponibili una grande camera da letto e una stanza separata e luminosa, ideale come tranquillo home office o camera per gli ospiti. La cucina si trova direttamente accanto alla zona giorno; un WC separato per gli ospiti completa comodamente la vita quotidiana.
Particolarmente bello è il bagno padronale en suite: un ambiente luminoso e spazioso sotto le finestre da tetto, con doccia, vasca separata e doppio lavabo. Qui la luce del giorno entra dall’alto e conferisce al bagno un’atmosfera quasi da spa privata.
La terrazza sul tetto è il vero fiore all’occhiello. Si trova direttamente accanto alla zona giorno, apre la vista sui tetti e sul verde degli alberi secolari e offre un angolo riparato per fare colazione al sole, bere un calice di vino la sera o semplicemente concedersi una pausa sopra la città, con vista sugli alberi secolari, il cielo azzurro e le cime verdi. Grazie alla splendida forma a L e all’orientamento verso tutti i punti cardinali, a sud, est e ovest, il sole accompagna la giornata nei diversi ambienti dell’appartamento.
Nell’edificio vive solo un altro residente, un signore molto tranquillo al 2° piano. Al piano terra si trovano uno studio dentistico e, al 1° piano, un laboratorio odontotecnico. Sul piano abitativo al 3° piano / ultimo piano vivrà soltanto lei: una straordinaria forma di tranquillità e privacy in una posizione centrale in città.
Luminoso, tranquillo e molto spazioso appartamento mansardato con carattere da attico, di 165 mq
Appartamento unico al piano; solo un altro residente nello stabile
Terrazza panoramica con vista sul verde e sui tetti
Luminoso susseguirsi di ambienti a L, con sole da sud, est e ovest
Ampia zona giorno e pranzo con parquet e una larga vetrata
Ampia camera da letto e stanza separata per home office, ospiti o cabina armadio
Bagno padronale en suite con doccia, vasca separata, doppio lavabo e finestre sul tetto
Ulteriore WC per gli ospiti
Fascino d'epoca in una tranquilla e consolidata zona residenziale
Deposito biciclette
Possibilità di affittare un garage come optional; davanti si trova inoltre un posto auto privato, per un totale di 2 auto (canone 125€)
Possibilità di parcheggio per residenti nel quartiere (il permesso di parcheggio per residenti è molto economico)
A pochi passi dal porto interno, dal teatro, da numerosi ristoranti, molti caffè ed enoteche, negozi per le necessità quotidiane e studi medici
Ottimi collegamenti con la stazione centrale, l'autostrada, Düsseldorf, Essen e l'aeroporto di Düsseldorf
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione ASSOLUTAMENTE TOP a Duisburg. Il quartiere Wasserviertel è una delle zone residenziali più amate e vivaci di Duisburg: verde, consolidato, ricco di cultura e al tempo stesso ottimamente collegato. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla tra il centro città e il porto interno. Appena fuori casa, in pochi minuti si raggiungono caffè, bistrot, enoteche e ristoranti; panetteria, negozi per le necessità quotidiane, assistenza medica e altri servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Il porto interno, con la sua architettura, i locali e la posizione sull'acqua, è a breve distanza; il teatro è praticamente dietro l'angolo. Anche il centro città, la stazione centrale e i collegamenti con la rete ferroviaria regionale sono facilmente e rapidamente raggiungibili. In auto, brevi collegamenti conducono alle autostrade in direzione di Düsseldorf, Essen e dell'intera regione della Ruhr; anche l'aeroporto di Düsseldorf è facilmente raggiungibile. La posizione permette quindi di affrontare la vita quotidiana senza auto e offre al contempo un'eccellente mobilità a lunga distanza: l'ideale per pendolari, professionisti spesso in viaggio e persone che apprezzano la vita culturale della città.
È proprio questo contrasto a rendere speciale l'indirizzo: al mattino, in pochi minuti si è in panetteria o alla stazione; la sera, sulla terrazza, si gode la vista sulle chiome degli alberi e sui tetti del quartiere.
400 € Appartamento mansardato di 2 locali nel bel quartiere Wasserviertel47051 Duisburg– Altstadt
535 € Abitare tra storia e verde – appartamento modernizzato di 2 locali con balcone e vista sulla torre dell’orologio47259 Duisburg– Hüttenheim
1990 € Buchholz! Casa nella casa - appartamento al piano terra di 156 m² con terrazza, giardino e ampio garage47249 Duisburg
