Grande terreno edificabile per sogni con potenziale - divisibile, tranquillo, edificabile in modo versatile

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Property Description

Benvenuti in un raro gioiello immobiliare in una tranquilla zona residenziale di Berlino: con una superficie di 1.474?m², una forma rettangolare (ca. 33,4?m di lunghezza × 20?m di larghezza) e la possibilità di suddivisione in due lotti edificabili, quest'area offre le condizioni ideali per progetti edilizi di alto livello - sia per famiglie, investitori o sviluppatori di progetti.

Sul terreno si trovano attualmente:
- una casa massiccia da demolire (ca. 80?m²) con fondazione a strisce e vespaio
- un edificio accessorio (ca. 75?m²), anch'esso da demolire
- bel patrimonio arboreo isolato, arbusti, prato

L'edificazione esistente non è da conservare e consente una completa riprogettazione secondo le vostre idee.
Falkensee è la città giardino più amata alla periferia occidentale di Berlino. Dalla riunificazione, qui la popolazione è raddoppiata da 20.000 abitanti a più di 45.000 abitanti. La città è dominata da case unifamiliari borghesi, vecchie ville e da un crescente numero di nuove ville urbane. La vicina Döberitzer Heide, con flora e fauna rare protette, offre come corridoio d'aria fresca non edificabile le migliori condizioni climatiche. Chi ama la tranquillità, la natura e le migliori condizioni di aria fresca senza rinunciare all'urbanità della metropoli Berlino, qui è nel posto giusto.
Un buon collegamento con autobus e treno regionale, molteplici possibilità di acquisto, scuole rinomate, asili nido adatti ai bambini e diversi medici non lasciano nulla a desiderare. I mezzi pubblici, le strutture per bambini, le scuole e i negozi sono rapidamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nel tempo libero, una piscina, campi da golf e da tennis, maneggi, associazioni sportive, sentieri escursionistici e percorsi ciclabili invitano al relax.

L'immobile si trova in una tranquilla strada di accesso, nel cuore di una struttura consolidata, caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari nel verde. A pochi passi si trovano uno studio medico, una scuola primaria e un supermercato di alimentari e bevande.

Con rapidi collegamenti regionali raggiungerete comodamente Berlino Spandau (da 12 min.), la stazione Zoo (da 23 min.) e la stazione centrale (da 25 min.). In auto si impiegano fino a Berlino Spandau ca. 20 minuti (ca. 10 km), fino a Berlino Zoo ca. 40 min (ca. 20 km) e fino al Berliner Ring (A10) ca. 20 min (ca. 16 km).




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