Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 93 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 230 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,776.84 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
In una tranquilla strada senza uscita di Wedel vi attende questa curata casa bifamiliare di 4 locali, situata su un terreno di ca. 229,50 m². Essendo l’ultima casa della strada, l’immobile convince per la sua posizione particolarmente riservata e per l piacevole contesto residenziale.
La superficie abitabile di ca. 92,67 m² è distribuita su quattro locali ben organizzati e si distingue per una disposizione degli ambienti ben studiata nonché per lo stato curato e modernizzato. Ampi interventi di modernizzazione realizzati negli ultimi anni conferiscono alla casa un aspetto contemporaneo.
Particolarmente degni di nota sono la terrazza soleggiata esposta a sud, l’ampio seminterrato completo con molteplici possibilità di utilizzo e il carport doppio con accesso diretto al giardino.
Nota sull’usufrutto esistente:
Il terreno è gravato a favore di una terza persona da un usufrutto vitalizio e viene pertanto venduto con il diritto di usufrutto esistente.
L’usufruttuaria ha dichiarato la propria disponibilità di principio a rinunciare al diritto di usufrutto dietro pagamento di una somma di riscatto. Tuttavia, un accordo corrispondente non fa parte del contratto di compravendita e può – qualora desiderato dagli acquirenti – essere concluso direttamente tra gli acquirenti e l’usufruttuaria.
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