| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 409 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.285,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare completamente ristrutturata a Bielefeld-Stieghorst – senza provvigione
105 m² di superficie abitabile | 5 locali | 409 m² di terreno
Questa attraente casa bifamiliare è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità dalla fine del 2025 alla metà del 2026 – dall'impianto elettrico al bagno. Gli ambienti luminosi, la pavimentazione uniforme in vinile effetto legno e i moderni bagni con luce naturale garantiscono una piacevole sensazione abitativa. Qui non dovrete ristrutturare: tutto è pronto, moderno e abitabile.
Dati principali a colpo d'occhio
- Tipologia: casa bifamiliare (proprietà parziale/condominio WEG)
- Superficie abitabile: circa 105 m²
- Superficie del terreno: circa 409 m²
- Locali: 5
- Anno di costruzione: circa 1970
- Stato: completamente ristrutturata (2025/2026)
- Riscaldamento: pompa di calore aria + riscaldamento a pavimento (nuovo)
- Garage: 1 posto auto con porta del garage elettrica
- Cantina: completamente interrata, doccia e lavabo (non ristrutturata)
- Disponibile da luglio 2026
Panoramica della ristrutturazione:
L'immobile è stato ampiamente modernizzato tra la fine del 2025 e la metà del 2026:
✔ Nuova pompa di calore aria inclusa di riscaldamento a pavimento nelle zone abitative
✔ Nuovo quadro elettrico e impianto elettrico completamente modernizzato
✔ WC per gli ospiti e bagno principale completamente nuovi – con doccia walk-in
✔ Tutti i bagni con luce naturale e finestre
✔ Bagno nel sottotetto con nuovi elementi e rubinetteria
✔ Nuova pavimentazione in vinile in tutti gli ambienti
✔ Soffitti, pareti e pavimenti stuccati, levigati e tinteggiati di recente
✔ Nuove porte interne in tutta la casa
✔ Fabbisogno di energia finale dell'edificio 71,8 kWh/(m2·a) e fabbisogno di energia primaria dell'edificio 129,2 kWh/(m2·a)
L'immobile
La casa bifamiliare si sviluppa su piano terra, piano superiore, sottotetto e cantina. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e sala da pranzo con grande vetrata e accesso alla terrazza rialzata con tenda da sole, nonché l'area destinata a una cucina open space e il WC per gli ospiti di nuova realizzazione. Il piano superiore offre un ambiente inondato di luce con accesso alla soleggiata terrazza sul tetto e al balcone, nonché il bagno con luce naturale completamente rinnovato e dotato di doccia walk-in. La terrazza sul tetto è stata lasciata volutamente aperta: qui attende un'autentica superficie progettuale che il nuovo proprietario potrà sviluppare secondo le proprie idee. Nel sottotetto, un ulteriore ambiente e un bagno con doccia modernizzato e finestra completano l'offerta degli spazi. La cantina completamente interrata offre ulteriore spazio di deposito.
L'area esterna
L'area attualmente piantumata davanti alla casa appartiene esclusivamente a questa unità in virtù del diritto di uso speciale – qui è possibile realizzare idee personalizzate, che si tratti di un giardino antistante, di un’area salotto o di un’oasi verde. L’offerta esterna è completata da un’ampia terrazza sul tetto con balcone al piano superiore, lasciata volutamente aperta affinché il nuovo proprietario possa progettarla secondo i propri desideri.
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Posizione – Bielefeld-Stieghorst
Stieghorst si trova nelle immediate vicinanze della Foresta di Teutoburgo: natura e relax proprio fuori dalla porta di casa. Il quartiere convince per la buona offerta di servizi nelle vicinanze, diverse linee di autobus e la linea 4 della metropolitana leggera, direttamente verso il centro di Bielefeld. Scuole e asili sono raggiungibili a piedi. Un contesto adatto alle famiglie, in una zona residenziale tranquilla e consolidata.
390.000 € Invito alla visita del cantiere il 20.09.202633605 Bielefeld
648.500 € Consiglio per famiglie nella Svizzera di Sieker - bungalow ristrutturato con splendida giardino33605 Bielefeld
490.000 € Posizione privilegiata a Sieker-Schweiz: spazioso bungalow ad atrio ben distribuito con garage33605 Bielefeld
