Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 81 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,189.45 €/m² |
| Courtage | 0 |
N. immobile: 1072151
Questo appartamento di 3 locali, libero da subito, si trova al 2° piano di un condominio costruito nel 1962, in posizione centrale a Köln-Kalk, e offre una combinazione ideale di buona distribuzione degli spazi e infrastrutture interessanti.
L’appartamento dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno e un balcone che offre un ulteriore comfort abitativo. La cucina è separata e funzionalmente strutturata. Tutti gli ambienti sono collegati da un ampio corridoio, garantendo una piacevole organizzazione degli spazi. Il bagno interno è dotato di attacco per la lavatrice.
Tra le ulteriori dotazioni figurano finestre con doppi vetri, una cantina privata, un locale comune per stendere la biancheria nel sottotetto e un giardino condominiale. L’immobile è riscaldato tramite un impianto centralizzato a gas.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 408 €, di cui circa 273 € sono trasferibili a un potenziale inquilino. Circa 99 € dei 408 € vengono versati mensilmente al fondo per la manutenzione.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada secondaria, in posizione centrale a Köln-Kalk. I negozi, tra cui i rinomati Kalk Arkaden, sono raggiungibili in pochi minuti. Anche il quartiere di Deutz è facilmente raggiungibile. È inoltre disponibile un ottimo collegamento con i mezzi pubblici: le relative fermate si trovano nelle immediate vicinanze dell’appartamento.
L’immobile è libero da subito ed è adatto sia per uso proprio sia come interessante investimento.
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