Nel verde eppure in mezzo a tutto – affascinante casa bifamiliare con giardino simile a un parco a Staufen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ci sono case che si conoscono prima di tutto attraverso il loro giardino. Qui un sentiero conduce tra alti alberi secolari fino all’ingresso – e già dopo pochi passi la città sembra lontana, anche se il centro storico di Staufen si trova a pochi minuti a piedi.

In vendita c’è una affascinante casa bifamiliare degli anni 1960. La casa si trova in una zona residenziale verde e consolidata di Staufen ed è caratterizzata da alberi maturi e da un giardino simile a un parco. Su ca. 164 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, unisce carattere, viste protette sul giardino e possibilità d’uso insolitamente flessibili.

L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti di 3 locali di ca. 65 m² ciascuno al piano terra e al primo piano. A questi si aggiunge un’ulteriore unità di ca. 34 m² nel sottotetto con due locali e bagno. Ne derivano diverse possibilità d’uso: come casa multigenerazionale, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, per combinare uso proprio e locazione oppure, in modo classico, come casa unifamiliare.

Ciò che rende speciale la casa si vede da molte finestre: la vista sul verde, sulle chiome degli alberi o sul giardino. Qui non si vive isolati ai margini del paese, ma in una posizione piacevolmente centrale e tuttavia con una forte sensazione di natura. L’appartamento al piano terra ha accesso diretto alla terrazza e poi al giardino. Il balcone rinnovato al primo piano si trova all’altezza delle chiome degli alberi ed estende in estate la zona giorno con un posto protetto in mezzo al verde.

La casa è completamente interrata e offre ulteriore spazio di deposito nonché superfici pratiche di servizio. Nel corso degli anni è stata in parte modernizzata, ma nel complesso si trova in uno stato in cui i nuovi proprietari possono e dovrebbero introdurre le proprie idee. In particolare bagni e cucine non corrispondono più agli standard attuali; il bagno del sottotetto non è stato ripristinato dopo un danno da rottura di tubazione risolto. Chi è disposto a modernizzare troverà però qui una rara combinazione di posizione, terreno, spazi e atmosfera.

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