На зелени и при этом в самом центре – очаровательный двухквартирный дом с паркообразным садом в Штауфене

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Есть дома, с которыми сначала знакомишься по их саду. Здесь к входу ведет дорожка между высокими старыми деревьями – и уже через несколько шагов город остается далеко позади, хотя старый город Штауфена находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Продается очаровательный двухквартирный дом 1960-х годов. Дом расположен в зеленом, сформировавшемся жилом районе Штауфена и отличается старыми деревьями и паркообразным садом. На ca. 164 m² жилой площади, распределенной на три уровня, он сочетает характер, защищенные виды на сад и необычно гибкие возможности использования.

Недвижимость в настоящее время разделена на две 3-комнатные квартиры площадью по ca. 65 m² каждая на первом и втором этажах. Дополнительно имеется еще одна квартира площадью ca. 34 m² на мансардном этаже с двумя комнатами и ванной комнатой. Это открывает различные варианты использования: как дом для нескольких поколений, для жизни и работы под одной крышей, для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или классически как односемейный дом.

То, что делает дом особенным, видно из многих окон: вид на зелень, кроны деревьев или сад. Здесь живут не уединенно на окраине, а приятно в центре и при этом с ощущением близости к природе. Квартира на первом этаже имеет прямой выход на террасу и далее в сад. Обновленный балкон на втором этаже находится на уровне крон деревьев и летом расширяет жилую зону защищенным местом прямо среди зелени.

Дом полностью подвален и предлагает дополнительное место для хранения, а также практичные хозяйственные площади. За годы он был частично модернизирован, но в целом находится в состоянии, в котором новые владельцы могут и должны внести собственные представления. Особенно ванные комнаты и кухни уже не соответствуют сегодняшнему стандарту; ванная на мансардном этаже после устраненного ущерба от прорыва трубы не восстановлена. Тем, кто готов к модернизации, здесь, однако, представляется редкое сочетание расположения, участка, площади и атмосферы.

Location