Schlafzimmer rückwärtig
Schlafzimmer
Abstellraum
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Wohn/Essbereich
Küchenzeile
Badezimmer rückwärtig
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer Garten
Homestagging Konzept - KI
Garten
Stellplätze
Garten Rasenfläche
Grundriss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1254 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1454 € |
| Deposit | 3762€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo eccezionale appartamento seminterrato di ca. 114 m² è stato appena completamente ristrutturato e combina design moderno con elevato comfort abitativo in una delle zone più ambite di Duisburg.
Dimenticate i classici appartamenti al piano interrato: ampie finestre panoramiche, in parte a tutta altezza, inondano gli ambienti di luce naturale e offrono una rilassante vista sul verde. Tutti gli impianti (elettricità, tubazioni di riscaldamento e acqua, pavimenti, pareti e bagno) sono stati aggiornati allo stato più recente – vi trasferite in un immobile assolutamente pari al nuovo.
La pianta generosa e aperta vi offre ampio spazio per possibilità di personalizzazione individuale.
Inquilini cordiali, tranquilli e già di lunga data, che si prendono anche cura con affetto del vasto giardino comune.
Prima occupazione dopo ristrutturazione completa: tutto nuovo, fresco e allo stato più moderno.
Bagno moderno con luce naturale: piastrelle di design di grande formato, doccia walk-in a filo pavimento con soffione a pioggia, moderno termosifone porta-asciugamani e rubinetteria di alta qualità.
Abitare inondati di luce: ampie vetrate con vista sul giardino.
Rivestimenti: pavimento in vinile di alta qualità, facile da mantenere, in calda finitura effetto quercia.
Pareti e soffitti: intonacati lisci e tinteggiati di bianco.
Infrastruttura: nuovo impianto elettrico e distribuzione, inclusi sufficienti prese in tutte le aree.
Parcheggio: 2 posti auto (1 posto in carport) direttamente presso la casa (complessivamente 80 €/mese).
Il proprietario ha un forte interesse per il costante risanamento energetico e la manutenzione dell'edificio, così che gli inquilini possano beneficiare a medio termine di costi accessori più bassi.
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L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e privilegiata in Am Weidengraben a Duisburg-Rahm (47269).
Il quartiere si distingue per edifici curati e molto verde. La vicina Sechs-Seen-Platte offre eccellenti possibilità di svago e relax nelle vicinanze.
Grazie all'ottimo collegamento ai trasporti (S-Bahn Großenbaum/Rahm e le autostrade A59 e A524), il centro di Düsseldorf e l'aeroporto si raggiungono in meno di 20 minuti. Negozi di prima necessità, medici e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
