| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 580 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 767.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.511,76 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta un’ampia porzione di bifamiliare che si adatta alla vostra vita: due zone abitative attualmente separate offrono spazio per più generazioni sotto lo stesso tetto o per investitori. La casa può essere utilizzata anche come spaziosa abitazione per una famiglia, ad esempio trasformando la cucina al piano superiore in una cameretta. La scala esistente collega i piani e offre ampia flessibilità nell’utilizzo.
Al piano terra, il soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud e al grande giardino a sud costituisce il fulcro della zona giorno. La spaziosa camera da letto offre buone possibilità di collocare letto e armadio. La cucina arredata con zona pranzo si apre sulla terrazza e sul giardino a nord. Completano questo livello un bagno con due finestre e doccia.
Anche il piano superiore dispone attualmente di un luminoso soggiorno e di una camera da letto ben proporzionata. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone esposto a sud. Completano il piano un’ampia cucina arredata e un bagno con luce naturale e vasca.
Nel 2018 è stato ristrutturato il sottotetto. Qui vi attende un’accogliente mansarda con zona guardaroba nella falda del tetto e un bagno con doccia e finestra.
Anche il piano seminterrato offre molto spazio: tre locali di cantina riscaldati possono essere utilizzati secondo le necessità. Completano gli spazi una lavanderia, il locale caldaia e il locale serbatoio.
Sono già stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento sulla casa: installazione di finestre con triplo vetro nel 2014, tapparelle coibentate e una nuova porta d’ingresso nel 2014. In occasione della ristrutturazione del sottotetto, nel 2018 sono stati rifatti il tetto, compreso l’isolamento, e le finestre da tetto. Il tetto del garage risale al 2016; nel 2017 è stata realizzata una tettoia per auto.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Una casa con ampi spazi e la possibilità di continuare a utilizzare separatamente le due zone abitative esistenti oppure di adattare gli ambienti alle esigenze di una famiglia. In particolare, il giardino esposto a sud, le due terrazze e lo spazio aggiuntivo nel sottotetto ristrutturato rendono questa porzione di bifamiliare interessante e versatile.
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