| Superficie di soggiorno ca. | 645 m² |
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| Superficie di trama | 185 m² |
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| Prezzo di acquisto | 3.400.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.271,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento di mercato | Edificio residenziale e commerciale con cash flow stabile
Attraente edificio residenziale e commerciale completamente affittato, situato in posizione centrale in un comune economicamente forte dell’area Reno-Meno.
Dati dell’immobile
10 unità abitative
4 unità commerciali
Superficie affittabile di circa 805 m²
Completamente affittato
Canone mensile netto circa 18.800 €
Superfici commerciali affittate a lungo termine
Buono stato di manutenzione
Manutenzione effettuata regolarmente
Punti di forza dell’investimento
✔ Cash flow solido e sostenibile
✔ Mix residenziale e commerciale per la diversificazione del rischio
✔ Posizione centrale nel centro città con elevata domanda
✔ Sicurezza locativa a lungo termine
✔ Potenziale di sviluppo del patrimonio esistente
✔ Interessante per proprietari di immobili esistenti e family office
Ulteriore documentazione dell’immobile, elenco degli inquilini e indicatori economici saranno forniti agli interessati qualificati dopo la sottoscrizione di un accordo di riservatezza e la presentazione di una prova della disponibilità di capitale.
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