| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.673,91 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1911 e, su una superficie abitabile di circa 46 m², combina il carattere elegante di un edificio storico con il comfort abitativo moderno.
Un ascensore per persone garantisce un comodo accesso all’appartamento.
Nel 2013 l’appartamento è stato completamente e radicalmente ristrutturato.
In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, le porte interne con relativi telai e tutti i rivestimenti dei pavimenti.
Il laminato di alta qualità conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, mentre le finestre in PVC a risparmio energetico con tapparelle assicurano un piacevole comfort abitativo.
Il cuore dell’appartamento è costituito dalla cucina moderna piastrellata, già dotata di cucina componibile inclusi elettrodomestici di grandi dimensioni.
Da qui si accede a una piccola e affascinante veranda invernale, che crea ulteriore spazio e un’atmosfera luminosa e accogliente.
Il moderno bagno con luce naturale convince per le sue dotazioni contemporanee, la doccia e il WC.
Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento, con attacco per la lavatrice, offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’appartamento è inondato di luce e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata.
Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a gas.
All’unità appartiene inoltre un ampio vano cantina.
Anche le parti comuni dell’edificio sono state valorizzate nell’ambito della ristrutturazione: il vano scale è stato modernizzato nel 2013 e dotato di un sistema di accesso video.
Inoltre, l’edificio dispone di isolamento termico (protezione termica completa), con effetti positivi sull’efficienza energetica.
L’appartamento non presenta alcun arretrato di ristrutturazione, è libero subito e si presta idealmente sia come abitazione principale sia come investimento.
Il prezzo di acquisto è di 169.000 euro.
La posizione nel ricercato quartiere sud di Norimberga convince per le sue infrastrutture urbane, le brevi distanze e gli eccellenti collegamenti: un contesto residenziale attrattivo e molto richiesto.
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