Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.462,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 3 locali completamente ristrutturato di recente e dotato di finiture di alta qualità, con 67 m² di superficie abitabile, situato al 1° piano di un edificio plurifamiliare in Siemensstraße 24 a Norimberga.
L'appartamento è stato ampiamente ammodernato e si presenta in condizioni moderne e quasi pari al nuovo. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati completamente rinnovati, tra l'altro, il bagno, le tubature dell'acqua, è stata installata una nuova caldaia a gas Vaillant e sono stati sostituiti tutti i radiatori. Pavimenti di alta qualità, piastrelle moderne e un concept cromatico senza tempo conferiscono all'appartamento un aspetto complessivo elegante e armonioso.
La planimetria ben studiata distribuisce la superficie abitabile in un ampio soggiorno di circa 20 m², una camera da letto di circa 17 m², un'ulteriore stanza di circa 13 m², ideale come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti, una cucina separata, un bagno moderno e una zona centrale di corridoio.
In particolare, il luminoso soggiorno con le sue due finestre offre molto spazio per una zona giorno e pranzo combinata. Anche la camera da letto e la camera dei bambini dispongono di dimensioni piacevoli e possono essere arredate in modo versatile.
Il bagno completamente rinnovato è moderno e rifinito con materiali di alta qualità. Piastrelle di grande formato, una vasca da bagno con possibilità di doccia, un WC sospeso e un moderno lavabo garantiscono un aspetto contemporaneo.
La cucina separata offre spazio sufficiente per una cucina componibile progettata individualmente.
Un ulteriore vantaggio è il garage di pertinenza dell'appartamento situato nel cortile interno protetto: un valore aggiunto particolarmente interessante in una posizione centrale.
L'appartamento è ideale sia per uso proprio sia come investimento a lungo termine. Grazie alle recenti condizioni di ristrutturazione, non sono necessari ulteriori lavori: è possibile trasferirsi o affittarlo immediatamente.
Prezzo d'acquisto appartamento: 299.000 €
Garage nel cortile interno: + 15.000 €
Prezzo d'acquisto complessivo: 314.000 €
L’appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato con finiture di alta qualità.
La dotazione comprende, tra l’altro:
• pregiata e moderna pavimentazione di design effetto legno
• nuove piastrelle per pavimenti di grande formato in cucina e bagno
• bagno completamente rinnovato
• vasca da bagno con possibilità di doccia
• WC sospeso
• moderno lavabo
• piastrelle da parete di grande formato dall’attuale effetto cemento
• nuove tubature dell’acqua all’interno dell’appartamento
• nuova caldaia a gas Vaillant
• nuovi radiatori
• pareti e soffitti recentemente intonacati o ristrutturati
• moderne porte interne bianche
• moderni interruttori e prese elettriche
• cucina separata con attacchi per una cucina componibile personalizzata
• funzionale planimetria di 3 locali
• 67 m² di superficie abitabile
• 1° piano
• garage nel cortile interno
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L’appartamento si trova in Siemensstraße 24 a Norimberga e offre un’interessante combinazione di vita urbana e buona accessibilità.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, medici, farmacie e diverse proposte gastronomiche. Anche scuole, asili e altre strutture di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
I collegamenti con i trasporti pubblici e con la rete stradale di Norimberga consentono di raggiungere rapidamente il centro città e gli altri quartieri. Anche per i pendolari, la posizione offre un ottimo punto di partenza.
Nonostante la posizione urbana, l’appartamento offre un elevato comfort quotidiano grazie alla distribuzione degli spazi e al garage nel cortile interno. La combinazione di buone infrastrutture, brevi distanze e condizioni completamente ristrutturate rende l’immobile interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
298.000 € *Senza commissione* Dalla proprietaria, appartamento elegante immediatamente disponibile, con garage sotterraneo90459 Nürnberg– Galgenhof
200.000 € Appartamento curato con 3 locali al piano terra in posizione centrale a Norimberga90459 Nürnberg
379.000 € Appartamento di 3 locali con loggia esposta a sud-ovest e vista su Norimberga90459 Nürnberg– Galgenhof
