Appartamento di 6,5 locali in affitto a Rosenfeld (centro città) dal 01.12.26

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento di 6,5 locali in affitto a Rosenfeld (centro città) dal 01.12.26

L’appartamento XXL, situato in posizione centrale e con una superficie di oltre 140m², si trova al 2° e 3° piano di un edificio residenziale e commerciale in Leidringer Str. 2 a Rosenfeld.

Entrando nell’appartamento, a sinistra si trovano l’armadio guardaroba e, dietro, il WC per gli ospiti. Accanto c’è il bagno con doccia e vasca. Seguono la camera da letto matrimoniale e il soggiorno. Di fronte si trova la grande sala da pranzo con cucina in legno massello e la pratica dispensa.
Al piano superiore ci sono altre tre stanze, utilizzabili come camere da letto, camerette, studio o semplicemente come spazio per riporre oggetti.

In cantina c’è inoltre un locale di 8m² e una lavanderia, dove è possibile anche stendere il bucato.

Il riscaldamento è fornito dalla rete di teleriscaldamento di Rosenfeld, alimentata con cippato; inoltre, l’appartamento può essere riscaldato con legna da ardere. La stufa in maiolica diffonde un autentico calore accogliente.
Nell’edificio ci sono due appartamenti e un locale da asporto al piano terra.

Un piccolo inconveniente dell’appartamento è che non ha il balcone. Non ci sono costi per un posto auto. Tuttavia, davanti e accanto all’edificio ci sono circa una dozzina di posti auto. La scuola, l’asilo, la farmacia, il panificio, la banca e i mezzi pubblici si trovano proprio davanti all’edificio. Edeka, Penny, il medico di base e il dentista, nonché la piscina, sono raggiungibili a piedi.

Affitto a freddo: 850€/mese
Acconto per le spese accessorie: 400€ per 2 persone e 35€ per ogni persona aggiuntiva
La cauzione è di 2550€ (tre mensilità di affitto a freddo).
Ingresso dal 01.12.26
È in corso la preparazione di un attestato energetico aggiornato. Il consumo nel 2024 è stato di 105,6kw/h per m².


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Un saluto, Christian

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova in posizione centrale a Rosenfeld, in Leidringer Straße 2. La città di Rosenfeld si trova nel circondario di Zollernalb, tra Balingen e Oberndorf am Neckar, e offre una piacevole combinazione di buone infrastrutture, distanze brevi e vita a contatto con la natura.

Particolarmente comoda è la vicinanza alle strutture scolastiche locali: il complesso scolastico con scuola primaria, scuola secondaria integrata e Progymnasium dista solo pochi minuti a piedi. Anche l'asilo e altre strutture utili per la vita quotidiana sono facilmente raggiungibili.

Nelle vicinanze si trovano anche negozi, una panetteria, una farmacia, studi medici e altri esercizi commerciali. Per il tempo libero e il relax sono disponibili, tra l'altro, il Sofienbad e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici.

Anche dal punto di vista dei trasporti, Rosenfeld è ben collegata. La L415 offre buoni collegamenti in direzione di Balingen e Oberndorf. L'autostrada A81 è facilmente raggiungibile tramite i vicini svincoli. Balingen dista circa 12 km, Oberndorf circa 14 km e Rottweil circa 16 km.

Rosenfeld offre quindi una posizione residenziale interessante per chi desidera coniugare brevi spostamenti nella vita quotidiana con un ambiente tranquillo e immerso nella natura e buoni collegamenti regionali.