| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1026 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.639,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Vielleicht suchen Sie eine Immobilie, die neben großzügigem Wohnraum auch zusätzliche Räumlichkeiten für Ihre beruflichen Vorstellungen bietet.
Dieses besondere Immobilienensemble im Ortskern von Campen besteht aus einem ehemaligen Pastorenhaus und dem direkt angrenzenden Gemeindehaus mit Gemeindesaal.
Auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei miteinander verbundene Gebäude mit ca. 136 m² Wohnfläche und weiteren ca. 130 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Gerade das Gemeindehaus mit seinem großzügigen, teilbaren Saal, weiteren Räumen, einer Küche und separaten sanitären Einrichtungen macht dieses Angebot besonders interessant.
Ob zusätzliche Arbeitsräume, ein Atelier, Büroräume oder andere berufliche Nutzungsideen – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet interessante Perspektiven, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Zulässigkeit.
Das ehemalige Pastorenhaus – großzügig wohnen!
Das im Jahr 1959 errichtete Pastorenhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für die Familie und beispielsweise ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Auch in den vergangenen Jahren wurde in die Immobilie investiert. Das Dach wurde 2002 erneuert und gedämmt, die Fenster überwiegend 2011 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Zudem wurden die Dusche und das separate WC erneuert. Eine Hohlschichtdämmung ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2007, eine Dachgaube wurde 1999 errichtet. Die gemeinsame Heizungsanlage beider Gebäude stammt aus dem Jahr 2001.
Das ehemalige Gemeindehaus – Raum für Ihre Ideen!
Das angrenzende Gemeindehaus verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche und einen separaten Eingang mit Garderobenbereich.
Neben einer Küche mit Einbauküche stehen weitere Räume sowie zwei separate WC-Bereiche, darunter ein behindertengerecht ausgestattetes WC, zur Verfügung.
Herzstück ist der großzügige Gemeindesaal aus dem Jahr 1977. Eine flexible Holztrennwand ermöglicht es, den Saal in zwei Bereiche zu unterteilen oder als zusammenhängende Fläche zu nutzen.
Auch hier wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Ein Teil der Fenster wurde vor etwa zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Eine Hohlschichtdämmung ist ebenfalls vorhanden.
Besonders praktisch: Beide Gebäude sind über das Kellergeschoss miteinander verbunden. So erreichen Sie das Gemeindehaus bequem und trockenen Fußes. Gleichzeitig ermöglicht der separate Eingang eine räumliche Trennung unterschiedlicher Nutzungsbereiche.
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