Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Küche
Bad
Bad
Fassade mit Balkon
Dachterasse
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1901 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 970 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1150 € |
| Deposito | 2400€ |
| Prezzo per m2 | 17,97 €/m² |
Helle und 2024/2025 umfassend sanierte Altbauwohnung im beliebten Aachener Viktoriaviertel. Auf ca. 64 m² bietet sie zwei nahezu gleich große Zimmer mit ca. 19,8 und 19,3 m² und eignet sich damit hervorragend für eine 2er-WG oder ein Paar.
Originale Holzdielen, Stuck und historische Türen sorgen für klassischen Altbaucharakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit moderner Einbauküche, saniertem Duschbad, neuen Fenstern und erneuerter Elektrik zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon und ein Kellerabteil; zusätzlich kann die gemeinschaftliche Dachterrasse genutzt werden.
Besondere Altbaudetails
Die Wohnung besticht durch zahlreiche originale Elemente der Gründerzeit:
- wunderschön aufgearbeitete originale Holzdielen
- stilvoller Stuck an den Decken
- historische Echtholztüren
- charakteristischer Balkon
- typische Altbau-Raumhöhe
Ausstattung
vollständige Sanierung der Wohnung:
- neue Fenster (Schallschutz und Wärmeschutz)
- Erneuerte Elektrik
- modernes Badezimmer mit Dusche
- hochwertige fast neue Einbauküche
- teilweise neu verputzte Wände und komplett frisch gestrichen
- zwei großzügige Zimmer mit Balkon
- Kellerabteil
-Mitbenutzung der Dachterrasse
-gemeinschaftlicher Innenhof
- WG- geeignet
Die Wohnung überzeugt durch die Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Sanierung. Besonders die aufbereiteten Holzdielen, der Stuck und die historischen Türen schaffen eine sehr hochwertige und warme Wohnatmosphäre.
Für ein Mietverhältnis werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie ein Identitätsnachweis benötigt. Mietinteressenten mit Haustieren (Hunde) können leider nicht berücksichtigt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts.
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Die Wohnung liegt im Viktoriaviertel nahe der Osthalle. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innenstadt, RWTH Aachen und FH Aachen sind mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
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