Ufficio locali commerciali in posizione centrale

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About this dream office

Property Description

Uffici esclusivi con ingresso indipendente


I locali, appena ristrutturati e ammodernati, con ingresso indipendente nel centro di Solingen, nelle immediate vicinanze dell’Hofgarten, offrono una superficie di 86 m2.

Questi locali unici combinano comfort moderno con una posizione attraente e assolutamente tranquilla.
Entrando, vi sorprenderà un ampio e accogliente ingresso, che offre spazio sufficiente per un’elegante area d’attesa e un guardaroba spazioso.
A sinistra dell’ingresso si trova il WC per gli ospiti, mentre, superata un’altra porta e percorrendo un piccolo corridoio, si raggiunge il bagno adiacente.
L’accesso accanto al bagno conduce a un ripostiglio di circa 12 m2 con finestra.
Attraverso la scala si raggiunge l’area ufficio aperta e luminosa, direttamente collegata a una piccola cucina attrezzata. Questa configurazione crea un’atmosfera accogliente e tranquilla.
Le finestre con doppi vetri e maniglie dotate in parte di serratura sono provviste di veneziane e sono molto ben tenute.
Dal primo ufficio si raggiunge l’ufficio sul retro.

Questi locali si distinguono per la loro luminosità e tranquillità, per le dotazioni moderne e per la posizione assolutamente centrale nel centro di Solingen.
La vicinanza diretta all’Hofgarten, alla Sparkasse, agli studi medici, alle farmacie, alla piazza del mercato, alla stazione degli autobus, nonché ai numerosi ristoranti e servizi offerti dalla zona, attira molte persone.

Sono disponibili parcheggi tutt’intorno, oltre a diversi autosilo e al grande parcheggio (gratuito) presso il Weyersberg.
È possibile affittare facoltativamente un posto auto.

Chi è alla ricerca di uffici tranquilli in una posizione di prim’ordine – qui trova la soluzione perfetta!

Dotazioni

Appena ristrutturato e ammodernato

Finestre con doppi vetri e veneziane, in parte con maniglie dotate di serratura.
Riscaldamento a radiatori in acciaio con termostati elettrici
Allacciamento telefonico
Prese elettriche sufficienti
Piastrelle al 1° piano
Bagno (altezza del soffitto circa 2 m) con vasca da bagno con doccia e protezione paraspruzzi pieghevole; scalda-asciugamani; bidet; lavabo con mobile sottostante - piastrellato a tutta altezza
WC per gli ospiti nella zona d’ingresso
Ripostiglio (circa 12 m2) al piano terra con attacco per lavatrice
Tinteggiato interamente di fresco e nuova pavimentazione

Riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione 2002
Attestato di consumo 140,2 kWh/(m2a), valido fino al 22.04.2034

Numero complessivo di piani 2

Costruzione solida - anno di costruzione 1913

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