Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 280 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Property Area | 780 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 12 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,785.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’immobile: La flessibilità incontra l’opportunità di rendimento
In una zona periferica di Hamburg ottimamente collegata si presenta questo straordinario pacchetto immobiliare.
Su un’area complessiva di 780 mq, completamente recintata, si trovano due bifamiliari che insieme ospitano tre unità abitative. Che sia come progetto multigenerazionale, combinazione di abitare e lavorare oppure come investimento intelligente per il rifinanziamento – qui non ci sono limiti alle vostre idee.
I dati principali in sintesi
•Superficie abitabile totale: ca. 280 mq
•Numero di camere: 14 camere (ideale per suddivisioni flessibili)
•Bagni: 3 bagni
•Punto forte speciale: una terrazza solarium sul tetto di ca. 35 mq.
•Parcheggio: 2 posti auto esterni nonché un doppio carport per altri 2 PKW.
•Terreni: accessibili / percorribili su tre lati
Due case – Due epoche
L’architettura unisce il solido fascino degli anni ’50 con una costruzione moderna:
1.Casa 1 (anno di costruzione 1934/56): un edificio affascinante, parzialmente seminterrato, attualmente sottoposto a un accurato risanamento. Sprigiona carattere e offre una base solida per un’abitazione confortevole.
2.Casa 2 (anno di costruzione 2019): una moderna nuova costruzione allo stato energetico attuale, che garantisce un’abitazione contemporanea ad alto livello.
Stato attuale: entrambe le case si trovano nella fase finale del risanamento. Questa è la vostra occasione: a seconda degli accordi, possono essere svolti lavori in proprio, con un effetto vantaggioso sul prezzo di acquisto. Progettate il "finish" secondo le vostre idee!
Inoltre, vi è eventualmente anche la possibilità di sopraelevare gli immobili, ottenendo così ulteriore superficie abitabile.
Concetti d’uso: abitare, lavorare e guadagnare
La suddivisione in tre unità e due terreni già frazionati rende questo immobile una rarità:
•Il modello "si ripaga da solo"
•Business & Living
•Acquisto singolo
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