Published on 06/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 120 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Plot area | 772 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,325.00 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Su ciascuno di questi due terreni, ognuno con un’abitazione e ulteriori edifici accessori (con catasto proprio), si offrono molteplici possibilità per l’abitazione e l’uso ricreativo.
Il primo terreno presenta un bungalow con una superficie abitabile di ca. 120 m². Il vestibolo conduce direttamente a un disimpegno centrale. Tre accoglienti stanze, tra cui un ampliamento con accesso all’esterno, offrono possibilità abitative flessibili. Una stanza dispone di un bagno en suite luminoso. La cucina moderna è dotata di un accesso separato all’esterno. Il bagno per gli ospiti è rivestito di piastrelle bianche e dispone inoltre di una doccia. Una confortevole stufa a camino completa l’elegante dotazione. Un edificio accessorio con cantina parziale e una superficie di ca. 30 m² offre un ulteriore potenziale di ampliamento a fini abitativi. Il carport garantisce posti auto protetti. La modernizzazione è stata effettuata ca. tra il 2014 e il 2015. La caldaia a gas risale al 2015. Un impianto fotovoltaico da 7 kW contribuisce all’approvvigionamento energetico. Il riscaldamento a pavimento e l’isolamento termico assicurano un piacevole clima interno.
Il secondo terreno dispone di un’abitazione con una superficie abitabile di ca. 80 m². Sono disponibili tre piacevoli stanze. Il corridoio accogliente integra una moderna cucina componibile. Un camino e un ripostiglio offrono ulteriore comfort e atmosfera. Il bagno per gli ospiti e il bagno principale, luminosi, sono progettati in modo funzionale. La sala da giardino, con caratteristiche da veranda e ampie vetrate, conduce al soleggiato giardino immerso nella natura. L’approvvigionamento termico avviene principalmente tramite riscaldamento elettrico. Una modernizzazione dell’immobile è stata effettuata ca. nel 2018. Un edificio accessorio con una superficie di ca. 30 m² funge da capanno per gli attrezzi. È presente un pozzo profondo.
Questa interessante proposta immobiliare offre possibilità di utilizzo flessibili per la famiglia composta da più generazioni e riserva prospettive immerse nella natura in una posizione armoniosa nei pressi dello Scharmützelsee.
Non è disponibile un attestato energetico.
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