| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 155 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.098.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.667,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa dall’atmosfera speciale
Nella vita si incontrano molte case, ma alcune proprietà possiedono un fascino del tutto particolare.
Questa straordinaria townhouse è stata realizzata dai proprietari con grande cura, molta attenzione ai dettagli e un’elevata esigenza in termini di qualità, design e comfort abitativo. Fin dall’inizio è stata concepita come una casa personale: un luogo in cui architettura moderna, estetica e qualità della vita si fondono armoniosamente.
Su circa 143 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro ampi locali su tre livelli abitativi. Materiali, proporzioni, luce e spazi sono stati coordinati consapevolmente. È nata così un’atmosfera abitativa rappresentativa e al contempo calda, personale e straordinariamente vivibile.
Il cuore del piano terra è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo di circa 47 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una transizione fluida tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e spazio esterno. Un condotto fumario integrato offre inoltre la possibilità di installare una stufa, preferibilmente nella zona giorno del piano terra.
La cucina di design open space si integra armoniosamente nel concept abitativo. Pregiati piani di lavoro in Corian ed elettrodomestici Bosch di marca uniscono design essenziale e funzionalità, sottolineando le qualità distintive della casa.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato. Insieme al giardino condominiale curato con attenzione, si crea una combinazione raramente riscontrabile in questa posizione centrale: un proprio spazio di ritiro, molto verde e una piacevole convivenza con il vicinato.
Al piano superiore si trovano due ampie stanze di circa 17 m² e 15 m². Offrono molto spazio per bambini, ospiti o un confortevole home office. Elementi vetrati a tutta altezza creano particolari accenti architettonici e conferiscono a questo livello trasparenza e leggerezza. Completa il piano un bagno dotato di finiture di alta qualità.
Il sottotetto costituisce un ambiente particolarmente privato e riservato. L’ampia zona padronale convince con vetrate a tutta altezza, soffitti elevati e molta luce naturale.
Da qui si accede alla terrazza sul tetto privata, con la sua vista speciale sull’ambiente circostante ormai consolidato fino al castello di Königstein: un luogo per momenti tranquilli, per il primo caffè del mattino o per una serata rilassante sopra i tetti della città.
Il bagno padronale adiacente prosegue il carattere di alta qualità del Prosegue coerentemente in tutta la casa. Una vasca da bagno freestanding, una doccia separata e materiali selezionati con cura creano un’atmosfera eccezionalmente piacevole. Sono stati utilizzati, tra gli altri, piastrelle italiane, in parte di Bisazza, rubinetteria di alta qualità di AXOR / Philippe Starck, mobili da bagno di Antonio Lupi e ceramiche di Duravit / Philippe Starck. È stato previsto anche un comfort wellness speciale: il bagno padronale è stato predisposto strutturalmente per la successiva installazione di una doccia a vapore. Oltre a un allacciamento alla corrente ad alta tensione, sono già presenti una speciale impermeabilizzazione della doccia e le predisposizioni necessarie per i sensori di temperatura e l’uscita del vapore.
Anche dal punto di vista tecnico, il townhouse coniuga un’abitazione contemporanea con un elevato comfort. Il riscaldamento a pavimento, il sistema Smart Home per il controllo di luci, riscaldamento e tapparelle, l’impianto d’allarme, la connessione in fibra ottica e la wallbox completano il progetto abitativo ben studiato. La pompa di calore aria-acqua è stata rinnovata nell’aprile 2026.
Il piano interrato completamente sviluppato offre ulteriori spazi per deposito, hobby o fitness e dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo.
Un immobile dalla storia particolare
Questo townhouse coniuga l’atmosfera storica del centro storico di Königstein con un ambiente interno moderno, di alta qualità e tecnicamente sofisticato.
All’esterno, la casa si integra armoniosamente nel tessuto urbano consolidato. All’interno, i suoi abitanti trovano un’abitazione contemporanea con dotazioni di alta qualità, un’architettura ben studiata e una raffinata sensibilità per materiali, luce e spazio.
Il giardino privato, il giardino condominiale progettato con cura, le due terrazze, i due posti auto nel garage sotterraneo e la particolare vista sul centro storico fino al castello di Königstein completano in modo convincente il progetto abitativo.
L’immobile è attualmente affittato e sarà libero a partire dal 01.12.2026.
È una casa che mostra al meglio le proprie qualità vivendola di persona – durante una visita agli ambienti, al giardino e alle particolari aree esterne.
Una casa per chi cerca qualcosa di speciale.
Un townhouse straordinario nel cuore di Königstein.
Con storia. Con carattere. Con anima.
E con il potenziale di diventare una casa altrettanto personale per i suoi prossimi abitanti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
849.000 € Casa a schiera Königstein-Mammolshain, 175 m² - senza provvigione61462 Königstein
2.100.000 € Senza commissioni: Villa rappresentativa in posizione privilegiata a Königstein – Ristrutturazione o nuova costruzione61462 Königstein im Taunus
398.000 € senza commissioni / casa a schiera centrale in posizione tranquilla ai margini del bosco / da ristrutturare61462 Königstein– Falkenstein
