Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 344 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Parking Spaces | 3 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Parking Space Type | Outside parking |
| Selling Price | 80.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 666.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa affascinante casa unifamiliare con edificio accessorio nel triangolo di confine tra Turingia, Baviera e Assia aspetta solo voi!
Immersa in una tranquilla zona residenziale, invita a sentirsi a proprio agio grazie alla sua atmosfera calda e accogliente.
La generosa superficie abitativa di 120 m² è distribuita su cinque accoglienti locali, 1 cucina, 2 bagni e 2 WC, che offrono spazio sufficiente per la famiglia o per idee di personalizzazione individuali.
L'immobile si trova in buone condizioni generali, si estende su un terreno di 344 m² e offre svariate possibilità di utilizzo grazie all'edificio aggiuntivo adibito a fienile.
È inoltre presente una cantina a volta.
L'ampia zona giorno è completata da un camino, che non solo emana un piacevole calore nelle giornate fredde, ma crea anche un'atmosfera accogliente.
I pavimenti in piastrelle e PVC sono facili da pulire e durevoli.
Il riscaldamento centralizzato garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti, mentre il tipo di alimentazione a olio combustibile è noto per l'utilizzo efficiente dell'energia. Le finestre sono in legno e isolate.
Il sottotetto offre ulteriore spazio di stoccaggio oppure può essere trasformato, a piacere, in ulteriore spazio abitativo...
Sono disponibili tre posti auto.
La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile, privo di provvigione, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero Tel.: 0162-9750078 o 0162-9752519 oppure via e-mail: dju899(at)web.de
oppure il nostro servizio di segreteria al numero 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Hauptstr. 47, 97650 Fladungen-OT Oberfladungen
Fladungen è la città più settentrionale della Bassa Franconia e del Land libero di Baviera, nonché una località di villeggiatura riconosciuta dallo Stato. Fladungen dispone di una scuola primaria e di una KiTa. Nel centro principale si trovano una piscina all’aperto, un campo sportivo e un centro ricreativo.
Fladungen si trova lungo la strada statale 285. L’autostrada federale 71 dista circa 20 km ed è raggiungibile attraverso lo svincolo di Mellrichstadt.
Oberfladungen è una frazione del comune di Fladungen e si trova vicino all’ex confine interno tedesco con la Turingia. Nel paese sono presenti assistenza medica, KiTa, scuola, panetteria, macelleria e diverse possibilità di acquisto.
La strada statale 285 collega il paese con Fladungen, con cui Oberfladungen è quasi completamente conurbata, e con la località turingia di Melpers, circa 2,5 chilometri più a nord.
