Terreno con edificio esistente in posizione top a Bad Waldsee – 1.344 m² per sviluppo o uso proprio

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Property Description

In vendita c’è un terreno eccezionalmente ampio con una superficie di ca. 1.344 m² in una zona residenziale molto apprezzata e consolidata di Bad Waldsee.
Il terreno è attualmente edificato con una casa unifamiliare risalente a ca. 1960 (edificio esistente) e offre molteplici possibilità di sviluppo e utilizzo.
In linea di principio, a seconda della pianificazione individuale, sono ipotizzabili la ristrutturazione dell’edificio esistente, un ampliamento oppure una demolizione con successiva nuova edificazione. Una demolizione dell’edificio esistente è fondamentalmente possibile.
Poiché per questa zona non esiste un piano regolatore, un’eventuale nuova edificazione si orienta secondo il § 34 BauGB (edificazione nel contesto del vicinato). Tipologia e portata dell’utilizzo edilizio devono essere concordate preventivamente con l’autorità locale competente in materia edilizia; si raccomanda una richiesta preliminare di costruzione.
Secondo quanto riferito dall’ufficio edilizio, sarebbe inoltre in linea di principio immaginabile la realizzazione di un accesso aggiuntivo tramite la strada che corre più in alto, il che aumenterebbe ulteriormente il potenziale di sviluppo del terreno.
La casa residenziale esistente dispone di una superficie abitabile di ca. 93 m², è completamente interrata e si trova complessivamente in uno stato prevalentemente tipico dell’epoca di costruzione, bisognoso di ristrutturazione. A seconda del concetto di utilizzo scelto, dovrebbe quindi essere previsto un budget adeguato per interventi di ristrutturazione, modernizzazione o demolizione.
L’edificio è riscaldato tramite accumulatori elettrici notturni.
Il terreno è edificato con un garage e un carport.
La casa è attualmente affittata; l’inquilina è già alla ricerca di un nuovo appartamento, per cui una disponibilità a medio termine è fondamentalmente possibile.

Bad Waldsee convince come affascinante città termale con un’elevata qualità della vita. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili, medici nonché un’ampia offerta ricreativa e culturale sono facilmente raggiungibili.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro espositore.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita!

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