| Wohnfläche ca. | 93 m² |
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| Zimmer | 5 |
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| Grundstücksfläche | 1344 m² |
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| Kaufpreis | 589.000 € |
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| Preis pro m² | 6.333,33 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1.344 m² Fläche in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Bad Waldsee. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus ca. 1960 (Altbestand) bebaut und bietet vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Zweifamilienhauses liegt bereits vor.
Grundsätzlich kommen – je nach individueller Planung – eine Sanierung des Bestandsgebäudes, eine Erweiterung oder ein Rückbau mit anschließender Neubebauung in Betracht. Ein Rückbau des bestehenden Gebäudes ist grundsätzlich möglich.
Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bad Waldsee vom 22.10.2026 vor. Dieser bezieht sich auf die geplante Errichtung eines Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen.
Der positive Bauvorbescheid sowie der dazugehörige Lageplan sind den Exposé-Unterlagen beigefügt. Die dargestellte Bebauung stellt eine mögliche Variante dar. Weitere Bebauungsmöglichkeiten können individuell mit der zuständigen Baurechtsbehörde der Stadt Bad Waldsee abgestimmt werden.
Laut Auskunft des Bauamts wäre zudem die Anlegung einer zusätzlichen Zufahrt über die oberhalb verlaufende Straße grundsätzlich vorstellbar, was das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zusätzlich erhöht.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m², ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem überwiegend baujahrstypischen, sanierungsbedürftigen Zustand. Abhängig vom gewählten Nutzungskonzept sollte daher ein entsprechendes Budget für Sanierungs-, Modernisierungs- oder Rückbaumaßnahmen eingeplant werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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