Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 2845 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 239.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.131,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare convince non solo per la sua superficie abitabile di ca. 212 m², ma soprattutto per il notevole terreno di circa 2.845 m² – un vero paradiso per tutti coloro che attribuiscono valore a libertà e individualità.
Già l’ingresso accoglie con un piccolo disimpegno, dal quale si accede al WC per gli ospiti. Il corridoio successivo, ampio, costituisce il cuore della casa. Da qui si aprono tutti gli altri ambienti del piano terra, che colpisce per la sua distribuzione ben studiata.
Il soggiorno invita a serate accoglienti con il suo piccolo camino e si apre in modo fluido sulla camera da letto adiacente – un abile connubio tra comfort abitativo e rifugio privato. La cucina separata è dotata di cucina arredata e offre accesso diretto al locale lavanderia adiacente. Da lì si accede al seminterrato, dove si trovano il riscaldamento e i serbatoi dell’olio.
Al piano terra sono inoltre disponibili una sala da pranzo e uno studio, che possono essere utilizzati in modo flessibile come stanze per bambini, per gli ospiti o per hobby. Un ampio bagno finestrato con vasca e doccia completa l’offerta abitativa su questo livello.
Il piano superiore ospita un grande locale, attualmente utilizzato come sala fitness e deposito, ma impiegabile in molti modi – ad esempio come studio, atelier o un’ulteriore camera da letto.
Un punto di forza particolare è la terrazza, accessibile direttamente dal corridoio del piano terra. Offre una splendida vista sul vasto terreno, che con la sua dimensione lascia molto spazio per la progettazione del giardino, il tempo libero o l’allevamento di animali. La grande autorimessa con spazio per un veicolo può essere utilizzata anche come magazzino. Due ulteriori locali accanto al garage si prestano idealmente come officina o spazio di deposito.
L’offerta si completa con un impianto di depurazione decentralizzato sotto forma di bacino di canneto naturale – una soluzione sostenibile che si adatta perfettamente all’ambiente rurale.
Questa casa unisce uno spazio abitativo funzionale a un ampio esterno ed è ideale per chi apprezza tranquillità, spazio e individualità.
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