| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1120 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.330,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa è molto più di un semplice immobile: per decenni è stata una casa amorevolmente curata. In quanto ex casa dei genitori, è ora pronta per offrire a una nuova famiglia, a una coppia o a persone creative che desiderano realizzarsi un’abitazione altrettanto bella. È adatta per abitare e lavorare. Il locale ristrutturato, accessibile direttamente dalla casa principale, è ideale come ufficio, sala hobby o spazio abitativo separato.
Spazi esterni e annessi
Il terreno di circa 1.120 m² offre molteplici possibilità di utilizzo.
Dietro la casa si apre un ampio giardino, per la maggior parte a prato: qui si è festeggiato, giocato e ci si è rilassati. È un luogo che lascia spazio alla natura, al tempo libero e ai sogni. Nella parte posteriore c’è spazio sufficiente per coltivare ortaggi per il proprio raccolto.
Direttamente collegato alla casa si trova un grande edificio annesso con:
due garage
un ex laboratorio di falegnameria (circa 100 m²)
spazi di deposito e possibilità di stoccaggio
servizi igienici esterni e area lavanderia
Che si tratti di automobili, attrezzi da giardino, hobby o artigianato, qui troverete spazio in abbondanza.
La casa bifamiliare è stata costruita nel 1949 con una solida struttura in muratura e ampliata intorno al 1975 con un generoso ampliamento. La superficie abitabile complessiva è di circa 127 m² e si distribuisce su due piani. La zona giorno centrale costituisce il cuore della casa, completata da un giardino d’inverno inondato di luce, che crea un passaggio diretto alla camera da letto: un rifugio particolarmente accogliente con vista sul verde.
La casa offre complessivamente cinque locali, due bagni con luce naturale e una cucina. Le stanze possono essere utilizzate in modo versatile: come camere per bambini, camere per gli ospiti, ufficio o sala hobby.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampliamento separato di circa 24 m², raggiungibile attraverso una veranda luminosa. Questa zona è ideale per un’attività professionale autonoma, come atelier, studio o semplicemente come ampliamento dello spazio abitativo.
La casa dispone di un piano interrato parziale ed è stata ampiamente ristrutturata negli anni 2000 sia all’esterno sia all’interno. Gli interventi comprendono:
il rifacimento di entrambi i bagni
rivestimenti parzialmente nuovi per soffitti e pavimenti
il rifacimento della copertura del tetto, compreso l’isolamento, con tegole in laterizio di alta qualità
isolamento della facciata
finestre nella casa principale (PVC, vetrocamera) e nell’ampliamento (legno, 1996)
moderno riscaldamento centralizzato a gas (installato nel 2022)
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