| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1949 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1120 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 152 m² |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.330,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa è molto più di un semplice immobile: per decenni è stata una casa amorevolmente curata. Essendo l’ex casa dei genitori, è ora pronta a offrire una casa altrettanto bella a una nuova famiglia, a una coppia o a persone creative che desiderano realizzarsi. È adatta per abitare e lavorare. Il vano ristrutturato, accessibile direttamente dalla casa principale, è ideale come ufficio, sala hobby o spazio abitativo separato.
Spazi esterni e fabbricati accessori
Il terreno di ca. 1.120 m² offre molteplici possibilità di utilizzo.
Dietro la casa si apre un ampio giardino, in gran parte a prato – qui si è festeggiato, giocato e ci si è rilassati. È un luogo che lascia spazio alla natura, al tempo libero e ai sogni. Nella parte posteriore c’è spazio sufficiente per coltivare verdure per il proprio raccolto.
Direttamente collegato alla casa si trova un grande fabbricato accessorio con:
due garage
un ex laboratorio di falegnameria (ca. 100 m²)
spazi di deposito e possibilità di stoccaggio
servizi igienici esterni e area lavaggio
Che si tratti di automobili, attrezzi da giardino, hobby o artigianato, qui troverete spazio in abbondanza.
La porzione di bifamiliare è stata costruita nel 1949 con solida struttura in muratura ed è stata ampliata intorno al 1975 con un’estensione generosa. La superficie abitabile complessiva è di circa 127 m² e si distribuisce su due piani. La zona giorno centrale costituisce il cuore della casa, completata da un giardino d’inverno luminoso che crea un passaggio diretto alla camera da letto, un rifugio particolarmente accogliente con vista sul verde.
Complessivamente, la casa offre cinque locali, due bagni con luce naturale e una cucina. Gli ambienti possono essere utilizzati in modo versatile, come camerette, camere per gli ospiti, ufficio o sala hobby.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampliamento separato di ca. 24 m², raggiungibile attraverso una veranda luminosa. Questa zona è ideale per un’attività libero-professionale, come atelier, studio professionale o semplicemente come ampliamento dello spazio abitativo.
La casa dispone di un seminterrato parziale ed è stata ampiamente ristrutturata negli anni 2000 sia all’esterno che all’interno. Gli interventi comprendono:
il rifacimento di entrambi i bagni
in parte nuovi rivestimenti per soffitti e pavimenti
il rifacimento della copertura del tetto, inclusa l’isolamento con tegole in laterizio di alta qualità
l’isolamento della facciata
finestre nella casa principale (PVC, vetrocamera) e nell’ampliamento (legno, 1996)
moderno riscaldamento centralizzato a gas (installato nel 2022)
Casa adatta alle famiglie, con storia e atmosfera. Inoltre, grazie agli ulteriori locali, è ideale anche come ampio ufficio con moltissimo spazio di magazzino per abitare e lavorare.
Ampio giardino con prato o per molteplici utilizzi.
Edificio accessorio con 2 garage e circa 100 mq di magazzino dotato di finestre, utilizzabile anche come
Giardino d’inverno luminoso e ampliamento separato
Ampie ristrutturazioni e riscaldamento moderno (2022)
Posizione tranquilla, buon contesto residenziale, piscina ricreativa raggiungibile a piedi
Vista su prati e campi permanentemente non edificabili
Il prezzo di vendita è trattabile!
Le immagini arredate sono state generate con l’IA come esempi di arredamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zienau è una tranquilla frazione di Gardelegen e offre una piacevole combinazione di quiete rurale e pratica vicinanza alla città. I dintorni sono caratterizzati da molto verde e natura, ideali per passeggiate, gite in bicicletta e la vita familiare.
La strada in cui si trova la casa è a traffico limitato: qui si conoscono i propri vicini, i bambini possono giocare spensierati e la frenesia quotidiana resta fuori.
A soli circa 10 minuti a piedi si trova una moderna piscina ricreativa. Su 3,3 ha, la piscina all’aperto offre spazio per un’ampia area prendisole e, naturalmente, vasche per il bagno e il nuoto con grande scivolo d’acqua, fungo d’acqua, fiume rapido e altre attrazioni. Offre quindi relax, sport e divertimento per tutte le generazioni. Inoltre, nel centro del paese si trovano una fermata dell’autobus e anche un ufficio postale.
Gardelegen è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre tutte le strutture importanti: supermercati, medici, farmacie, scuole, asili nido e una stazione ferroviaria con collegamenti al trasporto regionale.
