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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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In una posizione assolutamente tranquilla, presso lo storico Anger del paese, ma a soli 2 chilometri dalla città di Luckau, con negozi, medici, scuole e ristoranti. Due case (ciascuna con 4 stanze) sono immediatamente abitabili; l’ampia attività commerciale è ancora affittata per un breve periodo. Il grande prato annesso, con due accessi, è perfetto per l’allevamento di cavalli e animali o per la progettazione paesaggistica. Sei edifici non soggetti a tutela dei monumenti, tra cui un panificio in struttura a graticcio da ristrutturare. Nella parte anteriore si trova un negozio/caffè arredato (attualmente chiuso), con autorizzazione alimentare già rilasciata – ideale per avviare direttamente un’attività di ristorazione, una manifattura o uno spaccio aziendale, che può continuare a essere gestito. Ideale come casa multigenerazionale, per più famiglie o per combinare abitazione e attività commerciale. Gli edifici residenziali dispongono di ingressi separati, accessibili sia dall’esterno sia dal cortile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Ambienti alti e spaziosi (niente soffitti bassi da casa colonica), Internet veloce e solare termico per il riscaldamento e l’acqua calda – accumulatore inerziale da 1.000‑litri, impianto fotovoltaico da 10 kW e un impianto di riscaldamento centralizzato a cui sono collegati tutti gli edifici. Gli edifici sono in gran parte modernizzati, con isolamento termico a cappotto, riscaldamento a pavimento parziale e possibilità di realizzare un’ampia veranda invernale. Sul terreno si trovano due pozzi di proprietà. Tutte le finestre sono nuove e per lo più con triplo vetro; i tetti sono stati ricoperti nuovamente per circa il 70 %. Nella casa non ristrutturata si trova una soffitta di altezza impressionante, che può essere trasformata in un’atmosfera loft eccezionalmente spaziosa.
Altri
Poiché riceviamo richieste per un acquisto congiunto, è disponibile, nell’allegato PDF, un esempio non vincolante di un possibile concetto di utilizzo e finanziamento - Questo modello serve esclusivamente come orientamento e non sostituisce una consulenza legale, fiscale o finanziaria. Oltre all’acquisto diretto, a seconda dell’affidabilità creditizia, sono ipotizzabili anche un finanziamento parziale concesso dal venditore o, eventualmente, una permuta.
Entrate e disponibilità La parte commerciale è affittata con contratto fisso per circa 12 mesi dalla presa in consegna e genera entrate immediate di 36.000 € all’anno. 2 unità abitative e aree libere, nonché il prato, sono a disposizione dell’acquirente immediatamente.
Non sono espressamente desiderate richieste da parte di agenti immobiliari per l’acquisizione dell’immobile o il conferimento di incarichi. In caso di intermediazione da parte di un agente con un interessato all’acquisto concretamente indicato, il venditore è disposto, se del caso, ad assumersi la provvigione del venditore nell’ambito della consueta ripartizione tra acquirente e venditore (previo accordo). Le richieste di acquisizione non sollecitate e prive di un cliente concreto sono inammissibili ai sensi del § 7 UWG.
Posizione
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Dettagli della posizione
La stazione ferroviaria di Uckro, con collegamento diretto per Berlino, dista 5 minuti in auto; una fermata dell’autobus si trova direttamente nel villaggio. L’aeroporto BER è raggiungibile tramite la A13 in circa 45 minuti (80 km), grazie all’eccellente collegamento autostradale. La città di Luckau, distante solo 2 km, è comodamente raggiungibile tramite strada statale o pista ciclabile e offre un’infrastruttura completa, con possibilità di acquisto e scuole, piscina, medici e ospedale. **Posizione:** Nelle immediate vicinanze si trova un collettivo agricolo, che riflette la struttura comunitaria e di vicinato dell’area. Il piccolo paese è inoltre caratterizzato da una grande falegnameria e da un’officina automobilistica. È presente anche l’allevamento di cavalli. Nel complesso, l’area presenta quindi una struttura d’uso variegata, composta da abitazioni, forme comunitarie di vita e residenza, attività commerciali e allevamento di animali. Indipendentemente dai diversi utilizzi, la posizione è caratterizzata in particolare dall’affaccio sul verde del villaggio con laghetto, dal piccolo ruscello (il Beke) e dall’orientamento verso il prato dell’edificio del giardino.
