| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 299 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 699.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.371,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: questa elegante casa unifamiliare in una posizione tranquilla e ambita di Ostfildern-Nellingen è stata accuratamente ristrutturata nel 2021 e coniuga abitare moderno, ambienti generosi e fascino accogliente. La disposizione ben studiata su più livelli offre condizioni ideali per famiglie, coppie e per chiunque abbia bisogno di spazio per il lavoro e gli hobby.
Al piano terra, la casa convince con un ingresso luminoso e accogliente e un corridoio moderno, dal quale si accede a uno studio, a uno spogliatoio oppure a una camera per gli ospiti e dei bambini, nonché a un’ampia camera da letto. Il lussuoso bagno con luce naturale, dotato di riscaldamento a pavimento e di una doccia a pioggia a filo pavimento, si presenta elegante e moderno. Da qui si accede inoltre alla cantina a volta, che offre molteplici possibilità di stoccaggio: un vero valore aggiunto in termini di spazio e fascino.
Una scala elegante conduce al piano superiore.
Qui vi attende il pezzo forte architettonico: una luminosa zona lounge con stufa a legna girevole, nonché la zona pranzo coperta da vetri, che crea una transizione fluida verso il balcone. Gli alti soffitti in legno con capriata del tetto a vista conferiscono agli ambienti un’ampiezza impressionante e, allo stesso tempo, un’atmosfera calda e accogliente.
Sul medesimo livello si trovano inoltre un ulteriore moderno bagno con luce naturale e vasca, una cucina pratica con passavivande, un bagno per gli ospiti e una luminosa zona giorno con accesso alla generosa terrazza sul tetto di 40mq – perfetta per conviviali serate barbecue o rilassanti momenti all’aperto.
Il sottotetto offre un’ulteriore camera per gli ospiti o dei bambini. Particolarmente pratico: qui è stato integrato un piccolo punto acqua, ideale per interventi rapidi o come complemento alla zona lavanderia. Anche qui, con alcuni interventi di ristrutturazione, si potrebbe installare una doccia.
Un ulteriore elemento di pregio è l’accesso senza gradini alla sala hobby, che può essere utilizzata in modo flessibile come atelier, per serate con gli amici oppure come laboratorio e sala fitness. Da qui si accede direttamente al garage, dotato di una wallbox per la vostra auto elettrica. Una vasca installata sotto il garage, con una capacità di circa 3000 litri, garantisce l’irrigazione gratuita delle piante.
Nel complesso, questa casa si presenta come un’armoniosa combinazione di stile, modernità e accoglienza, inserita in una posizione attraente di Ostfildern-Nellingen, con buone infrastrutture, contesto tranquillo e alta qualità della vita.
Per favore Si noti che la casa non dispone di un giardino; per questo motivo la terrazza sul tetto è stata appositamente progettata e realizzata come luogo di ritiro.
Ristrutturazione completa da cima a fondo del 2021-2022 inclusa:
- impianto elettrico in tutta la casa
- nuova caldaia a gas con 25% di solare termico, nuovi termosifoni in tutta la casa
- nuove tubazioni dell'acqua e delle acque reflue
- nuovo bagno con riscaldamento a pavimento al piano terra
- nuovo WC ospiti al piano superiore
- terrazza sul tetto di 40 mq con doghe WPC e ringhiera di alta qualità
- nuove stufe a camino nella stanza del camino e nel locale hobby
• Ampia terrazza sul tetto e balcone
• Ristrutturato con materiali di alta qualità
• Cupola del tetto vetrata
• stufa girevole nel soggiorno
• Alto timpano del tetto
• Cantina a volta
• Ottimo locale hobby con stufa e accesso al garage
• Garage con wallbox e fossa da officina
• Possibilità di parcheggio nel cortile
Le richieste da parte di agenti immobiliari sono indesiderate e verranno ignorate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere a Ostfildern-Nellingen offre molti vantaggi: con la metropolitana potrete raggiungere il centro di Stoccarda in ca. 20 minuti, tramite la A8 arriverete in ca. 15 minuti all'aeroporto e anche Esslingen è a due passi.
- Zona residenziale tranquilla, molto buona, alla periferia della città
- Pochi minuti alla metropolitana
- Brevi distanze fino al centro del paese con vari negozi specializzati, medici, farmacie ecc.
- Tutte le scuole e gli asili raggiungibili in 5-10 minuti a piedi
- Con la metropolitana leggera si raggiungono in pochi minuti la Scuola Internazionale, la Scuola Francese, la Merz-Schule (scuola primaria privata e liceo privato) e la Waldschule (scuola secondaria privata e liceo privato)
- Brevi distanze verso tutti i punti importanti del centro città, buoni collegamenti stradali con Esslingen, Stoccarda e con la A8.
449.000 € Vivere su un unico livello: bungalow con giardino, terrazza, posto auto in garage e posto auto antistante73760 Ostfildern
895.000 € Casa a schiera d’angolo con vista libera sul verde (idilliaca)73760 Ostfildern– Scharnhausen
