Viel Raum für viele Ideen!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf steht ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass und 4 Garagen in zentraler Ortslage von Rothenkirchen. Die Immobilie ist zum Beispiel für die Kombination von gewerblicher und privater Nutzung gut geeignet. Es gibt gut nutzbare Flächen für Handwerk, Werkstatt, Lager, Verkauf etc.. Das Baujahr des Haupthauses ist nicht genau bekannt, könnte aber ca. 1890-1900 errichtet worden sein.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befand sich auf ca. 136 m² Gewerbefläche bis ca. 2016 eine Bäckerei (Ladenlokal und Backstube mit Nebenräumen, Bad). Die Gewerberäume befinden sich im Haupthaus und in zwei hinteren Anbauten, die ca. 1929 sowie ca. 1984 errichtet wurden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Wintergarten
- Bad mit WC, Dusche, Waschtisch (innenliegend), zusätzliches WC auf halbem Podest

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Zimmer und Kammern sowie ein Bad (mit Fenster, Dusche, Wanne, WC, Waschtisch) auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss könnte zum Beispiel auch zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden.
weiterhin:
- Dachboden als Kaltdach für zusätzlichen Stauraum
- vollständige Unterkellerung
- eine Garage im Kellergeschoss sowie drei zusätzliche Fertigteilgaragen im Hinterhof
- großes massives Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall) mit Werkstatt im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss als Partyraum

Location