| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2190 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.241,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con molto spazio, privacy e area wellness
La casa unifamiliare del 1990 si trova nella tranquilla periferia di Wittislingen. Con circa 153 m² di superficie abitabile e un impressionante terreno di circa 2.190 m², l’immobile offre uno spazio eccezionalmente ampio per tutta la famiglia, gli hobby, gli animali e la realizzazione personale.
L’immobile, nella sua costruzione, dispone di quattro camere da letto, cucina, bagni e sala wellness. Offre quindi molto spazio e possibilità flessibili per ospiti, home office o hobby personali. L’ampia cucina con moderna zona pranzo integrata costituisce il centro comunicativo della casa e invita a condividere pasti e momenti conviviali. Nel soggiorno, la stufa-camino in muratura crea un’atmosfera particolare e un piacevole calore. Tre bagni completano gli spazi e offrono ulteriore comfort nella vita familiare quotidiana.
I dettagli delle finiture convincono per l’elevata qualità estetica e dei materiali esclusivi; i pavimenti in pietra e marmo nel corridoio e nella zona delle scale, così come i pavimenti in vinile e piastrelle, sono di alta qualità.
Un’esclusiva caratteristica vi attende nel piano interrato: l’area wellness privata garantisce puro relax nella propria casa. Dotata di una vasca idromassaggio Ospa di alta qualità con ugelli Jet e regolazione dell’aria, nonché di una raffinata sauna Klafs con cielo stellato e impianto Soft, qui troverete la vostra oasi personale per staccare la spina e rilassarvi.
L’ampio terreno si distingue per la sua rarità: una vista panoramica libera sul paesaggio e sulle Alpi. L’area offre uno spazio eccezionalmente ampio per la realizzazione personale e il relax nel verde.
Un vantaggio particolare: la grande piscina già predisposta, 9 x 7 m, offre la base perfetta per la futura oasi estiva privata. Poiché il completamento finale – nello specifico il rivestimento, la pompa e l’impianto di filtraggio – è ancora in sospeso, potrete configurare la tecnologia e l’estetica dell’area balneare secondo i vostri standard qualitativi e desideri.
Un affascinante extra nell’area esterna è la casa in legno massiccio isolata, realizzata in legno duro (tavole da 7 cm), costruita su una solida platea in calcestruzzo di 5 x 6 m. Dotata di angolo cottura privato, zona pranzo e letto a castello, funge da accogliente rifugio immerso nel verde. Che sia per gli ospiti, gli hobby o come idilliaco home office, questa casetta di alta qualità offre un confortevole e versatile spazio di ritiro direttamente nel proprio giardino.
L’ampia Il doppio garage offre spazio sufficiente per due veicoli e, inoltre, ulteriore spazio per biciclette, officina, hobby o altre possibilità di deposito.
Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti continui nell’immobile, che è stato modernizzato in modo mirato. Il bagno al piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2015; nel 2016 è stato installato un impianto fotovoltaico da 8,43 kWp, incluso accumulatore E3/DC; nel 2018 sono stati installati una nuova porta d’ingresso e una nuova finestra per tetti nel bagno al piano superiore. Nel periodo 2024-2025 sono seguiti ulteriori interventi di ampia portata: le finestre sono state sostituite, è stato installato nel sottosuolo un nuovo serbatoio di gas liquido, è stata costruita una tettoia per auto, la facciata esterna è stata ridipinta e l’area esterna è stata riprogettata. Tra le altre cose, è stato ristrutturato il patio interno e sono stati creati ulteriori posti auto. In questo modo, la casa unisce il fascino e la solida struttura di un’abitazione consolidata al comfort abitativo contemporaneo, offrendo al contempo numerose possibilità di personalizzazione.
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