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Questa affascinante casa residenziale pronta per essere abitata a Beverungen è un piccolo must per tutti coloro che cercano un’abitazione moderna con un tocco di comfort. Adatta come immobile residenziale e commerciale versatile, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, per 2-3 persone.
Costruita nel tradizionale stile a graticcio nel 1860, oggi si presenta completamente intonacata all’esterno e si integra così armoniosamente nel quartiere residenziale. L’immobile residenziale è completamente interrato. L’ultima ristrutturazione integrale e modernizzazione degli interni è stata effettuata nel 2021; l’immobile non è soggetto a tutela monumentale. In tale occasione sono stati installati, ad esempio, nuovi radiatori e le porte sono state adattate per l’accessibilità alle persone con disabilità. Sono stati inoltre installati pavimenti, tubature, impianto elettrico, riscaldamento e una porta elettrica del garage.
Con una superficie abitabile di 120 m², questa casa offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie che attribuiscono valore alla qualità e al comfort. Con complessivamente tre stanze, una cucina nuovissima (inclusa nel prezzo), 1 bagno e 2 WC, la casa invita al relax e al piacere, con il soggiorno ben distribuito che funge da cuore dell’abitazione. Il sottotetto offre ulteriore spazio abitativo, spazio di stoccaggio aggiuntivo o spazio creativo per possibilità di utilizzo personalizzate.
Le dotazioni di questa casa non lasciano nulla a desiderare. La pavimentazione in piastrelle, laminato e vinile a incastro conferisce agli ambienti non solo un’eleganza senza tempo, ma convince anche per la facilità di manutenzione e la durevolezza. Il riscaldamento a pellet conferisce alla casa un’atmosfera accogliente ed è al contempo un’opzione ecologica che favorisce la sostenibilità. (È possibile anche l’alimentazione elettrica) Sono inoltre presenti un accumulatore inerziale e una pompa di calore per l’acqua sanitaria di Stiebel Eltron, alimentata elettricamente. Le finestre sono in materiale plastico isolante.
L’immobile si trova in una zona residenziale, nella quale è tuttavia consentito svolgere attività commerciali non rumorose; ciò significa che offre sia un’atmosfera residenziale tranquilla sia un ambiente vivace. L’utilizzo come casa vacanze, magazzino o attività commerciale o simili è facilmente realizzabile. Godetevi l’idillio rurale, a soli 400 metri dal Weser o dalla campagna.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità riguardo alla loro correttezza. L’immobile privo di provvigione viene venduto da privato venduto.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per la visita, contattate direttamente il proprietario al Tel.: 01512-2423355 oppure via e-mail: mail: sandrabrandt81(at)web.de o il nostro servizio d'ufficio al numero 06625-1820
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Dettagli della posizione
Ubicazione dell’immobile: In der Grund 2a, 37688 Beverungen-Herstelle
Beverungen è una città nel circondario di Höxter, nella parte orientale della Renania Settentrionale-Vestfalia, situata al confine tra Renania Settentrionale-Vestfalia, Bassa Sassonia e Assia. Beverungen conta circa 13.000 abitanti.
La città confina a sud-ovest con la città di Borgentreich, a ovest con la città di Brakel, a nord con la città di Höxter (tutte nel circondario di Höxter, Renania Settentrionale-Vestfalia), a est con la comunità amministrativa di Boffzen, comprendente i comuni di Boffzen e Fürstenberg e il comune di Lauenförde (tutti nel circondario di Holzminden, Bassa Sassonia), e con il territorio non appartenente ad alcun comune di Solling (entrambi nel circondario di Northeim, Bassa Sassonia), nonché a sud-ovest con la città di Bad Karlshafen e a sud con la città di Trendelburg (entrambe nel circondario di Kassel, Assia).
Beverungen si trova lungo la strada statale 241 e la strada statale 83. Le autostrade più vicine sono la A44, a circa 30 km a sud-ovest, la A7, a poco meno di 50 km a est, e la A33, a poco meno di 60 km a ovest di Beverungen.
Beverungen offre un’infrastruttura eccellente, che copre sia le esigenze quotidiane sia l’assistenza medica. Sono disponibili numerose possibilità di acquisto e un ospedale facilmente raggiungibile. I collegamenti stradali e di trasporto sono eccellenti, facilitando gli spostamenti pendolari o le escursioni nei dintorni. Inoltre, Beverungen attrae con molteplici opportunità per il tempo libero: che si tratti di escursioni nella natura circostante o di eventi culturali, qui la noia non trova spazio.
