Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Blick aus dem Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Frontansicht
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Rückseite
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Schlafzimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Arbeitszimmer
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Küche
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Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Bad
Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Foto 14

Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Sülzgürtel 5a50937 Köln – SülzNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
370.000 €
Area soggiorno
71 m²
stanze
3
ID traumImmo: Q7V8A9E
ID partner: n65y2j

Pubblicato il 11/11/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
Privat von Michael Hofmann

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.71 m²
Anno costruito1937
Camere da letto3
Disponibile daSubito
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas
CantinaCucina attrezzataDoccia

CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio5
Superficie del pavimento71 m²

Certificato di energia

C
96,3 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto370.000 €
Prezzo per m25.211,27 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Diese 3-Zimmer-Wohnung KDB im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von 71 m² ein charmantes Zuhause. Die Räumlichkeiten sind sehr durchdacht geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Nach innen blickt die Wohnung in einen wunderschönen Innenpark mit altem Baumbestand, der sich über das ganze Carré erstreckt. Dieser Garten kann mitbenutzt werden. Der Keller ist abgeschlossen und sehr geräumig. Die Wohnung steht für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine gut aufgeteilte Wohnfläche legen.
Die Wohnung ist unrenoviert, aber in gutem und gepflegtem Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2005 statt.
Im Haus wohnen nur 5 Parteien, die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm.
Mitverkauft werden ein Rücklagenanteil von etwa 3.600€ und alle Einbauten.
Die Hausverwaltung ist professionell und wird von einem kompetenten Beirat unterstützt.
Die Immobilie ist von keiner Hypothek belastet.

Bitte keine Makleranfragen, wir verkaufen die Wohnung provisionsfrei.


Posizione

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Dettagli della posizione

Die Adresse am Sülzgürtel liegt mitten im lebendigen Kölner Stadtteil Sülz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinien 18 und 13 sowie die Buslinien 130 und 131
hervorragend. Die Nachbarschaft ist von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Der legendäre Klettenbergmarkt ist nur eine Kreuzung entfernt. Beethovenpark und Klettenbergpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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