Hotel e struttura gastronomica consolidati al Wiehengebirge completamente modernizzati

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About this dream gastronomy property

Property Description

Questa locanda antica e ricca di tradizione colpisce per la sua posizione idilliaca e al tempo stesso comoda ai collegamenti, direttamente al Wiehengebirge. Nel 1993 è stata radicalmente ristrutturata e modernizzata; grazie a continui investimenti di manutenzione, la proprietà si presenta in gran parte in condizioni esenti da riparazioni.

Particolarmente degno di nota è l’ampio pacchetto di modernizzazione del 2019: i sanitari e la rubinetteria in numerosi bagni e servizi igienici sono stati rinnovati, gli impianti tecnici dell’edificio sono stati aggiornati con scambiatore di calore a piastre e pompa ad alta efficienza, le cucine professionali hanno ricevuto nuovi impianti di ventilazione e di estrazione conformi VDI, insieme a un nuovo separatore di grassi. Si aggiungono numerose nuove finestre in plastica con vetri termoisolanti, una nuova porta d’ingresso, ampi lavori di falegnameria nonché un completo risanamento della facciata.

Al piano terra invitano a un’attività quotidiana e ad occasioni private un accogliente ristorante dal fascino rurale, due sale per gli ospiti e una sala club separata. La grande sala per convegni nell’edificio laterale è ideale per eventi aziendali. Al primo e al secondo piano superiore sono disponibili in totale 24 camere come singole, doppie e appartamenti, integrate da una suite dotata di sauna.

Il punto culminante dell’area esterna curata è l’idilliaco giardino della birra con servizio coperto nel padiglione e l’invitante casa a graticcio, il fienile, comprensiva di cucina completamente attrezzata. Qui trovano posto allo stesso modo clienti abituali, escursionisti e feste private.

L’intero inventario gastronomico così come l’arredamento dell’hotel sono inclusi nel prezzo di acquisto. Locanda e hotel sono immediatamente operativi, la consegna può avvenire liberi da locazione.
La proprietà alberghiera si trova direttamente presso il molto frequentato Wiehengebirge ed è quindi il luogo ideale per una sosta dopo un’escursione prolungata. La strada ben trafficata davanti alla casa garantisce un’elevata visibilità e preziosa clientela di passaggio. Inserita in una regione economicamente forte, la casa è al tempo stesso un ospite attraente per viaggiatori d’affari e partecipanti a convegni. La posizione centrale nell’area metropolitana di Bad Oeynhausen unisce idillio rurale e buona accessibilità, offrendo così le migliori condizioni per un esercizio economico durante tutto l’anno.
Ripartizione delle superfici:
Superficie complessiva del terreno ca. 31.000m²
Piano terra: ca. 485,50 m²
Piano interrato: ca. 195,30 m²
1° piano: ca. 400,00 m²
2° piano: ca. 347,65 m²
Fienile per eventi: ca. 80,00 m² + fienile a graticcio 94 m²
Numero di camere d’albergo: 24
Connessione Internet: 10.000 Mbit/s full duplex con IP-V4
Coworking Space: 2 postazioni di lavoro con 1.000 Mbit/s e stampante laser
Free WiFi: 100 Mbit/s all’interno e all’esterno

Ampie modernizzazioni 2019:

Servizi igienici: completo rinnovo di sanitari e rubinetteria in numerosi bagni e servizi igienici
Tecnica dell’edificio: impianto di riscaldamento con scambiatore di calore a piastre e pompa ad alta efficienza, centrale dell’acqua potabile rinnovata
Tecnica di cucina: nuovi impianti di ventilazione e di estrazione dei vapori delle cucine conformi VDI-2052 nel corpo principale e nel fienile, separatore di grassi rinnovato
Finestre e porte: numerose nuove finestre in plastica con vetri termoisolanti, nuova porta d’ingresso, ampi lavori di falegnameria e di finitura interna
Facciata: risanamento completo

Ulteriori caratteristiche di dotazione:
Cucine professionali completamente attrezzate nel corpo principale e nel fienile
Suite al piano superiore dotata di sauna
Sala club separata e grande sala per convegni
Idilliaco giardino della birra con servizio coperto nel padiglione
Intero inventario gastronomico e arredamento dell’hotel inclusi nel prezzo di acquisto
Locanda e hotel immediatamente operativi

Liberazione su accordo
Avviso provvigionale: 3,57% IVA inclusa - a carico dell’acquirente, dovuta e pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto sul prezzo effettivo di acquisto IVA legale inclusa.

Non garantiamo la correttezza dei dati dell’immobile, poiché non sono stati rilevati da noi stessi.
Il presente espositivo è destinato esclusivamente a voi; la sua trasmissione a terzi richiede il nostro consenso e non pregiudica il nostro diritto alla provvigione. Le trattative devono essere condotte tramite il nostro ufficio. Salvo vendita intermedia.

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