Устоявшийся отель- и гастрономический объект на Вихенгебирге, комплексно модернизирован

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream gastronomy property

Property Description

Этот старинный и богатый традициями трактир привлекает своим идиллическим и одновременно удобным с точки зрения транспорта расположением непосредственно у Вихенгебирге. В 1993 году он был капитально перестроен и модернизирован; благодаря постоянным инвестициям в обслуживание объект находится в состоянии, в значительной степени не требующем ремонта.

Особо следует отметить обширный пакет модернизации 2019 года: сантехническое оборудование и арматура во многочисленных ванных комнатах и туалетах были обновлены, инженерные системы здания приведены в соответствие с современным уровнем с пластинчатым теплообменником и высокоэффективным насосом, коммерческие кухни получили новые вентиляционные и вытяжные установки, соответствующие VDI, а также обновленный жироуловитель. Кроме того, установлены многочисленные новые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением, новая входная дверь, выполнены обширные столярные работы, а также полная реконструкция фасада.

На первом этаже уютный ресторан с сельским шармом, два гостевых зала и отдельная клубная комната приглашают к повседневной работе и частным мероприятиям. Большой конференц-зал в боковом здании идеально подходит для деловых событий. На первом и втором этажах в общей сложности доступны 24 номера в формате одноместных, двухместных и апартаментов, дополненные сьютом с сауной.

Венцом ухоженной территории является идиллический пивной сад с крытой точкой разлива в павильоне и привлекательным фахверковым домом, амбаром, включая полностью оборудованную кухню. Здесь одинаково находят место постоянные гости, туристы и частные торжества.

Весь гастрономический инвентарь, а также оснащение отеля включены в стоимость покупки. Трактир и отель готовы к немедленной эксплуатации, передача может быть осуществлена без арендных обязательств.
Отельный объект расположен непосредственно у оживленного Вихенгебирге и является идеальным местом для отдыха после продолжительного похода. Хорошо проезжая дорога перед домом обеспечивает высокую видимость и ценный поток случайных посетителей. Встроенный в экономически сильный регион, дом одновременно является привлекательным местом размещения для деловых путешественников и участников конференций. Центральное расположение в районе Бад-Эйнхаузена сочетает сельскую идиллию с хорошей доступностью и тем самым создает наилучшие предпосылки для круглогодичной экономически успешной эксплуатации.
Площади:
Общая площадь участка ок. 31.000м²
Первый этаж: ок. 485,50 м²
Подвал: ок. 195,30 м²
1-й этаж: ок. 400,00 м²
2-й этаж: ок. 347,65 м²
Праздничный амбар: ок. 80,00 м² + фахверковый амбар 94 м²
Количество гостиничных номеров: 24
Интернет-соединение: 10.000 Mbit/s full duplex с IP-V4
Coworking Space: 2 рабочих места с 1.000 Mbit/s и лазерным принтером
Free WiFi: 100 Mbit/s в помещении и на улице

Обширные модернизации 2019:

Санитария: комплексное обновление сантехнического оборудования и арматуры во многочисленных ванных комнатах и туалетах
Инженерные системы: отопительная система с пластинчатым теплообменником и высокоэффективным насосом, обновленный центр водоснабжения
Кухонная техника: новые вентиляционные и кухонные вытяжные установки, соответствующие VDI-2052, в главном здании и амбаре, обновленный жироуловитель
Окна и двери: многочисленные новые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением, новая входная дверь, обширные столярные и внутренние отделочные работы
Фасад: полная реконструкция

Другие особенности оснащения:
Полностью оборудованные коммерческие кухни в главном здании и амбаре
Сьют с сауной на верхнем этаже
Отдельная клубная комната и большой конференц-зал
Идиллический пивной сад с крытой павильонной точкой разлива
Весь гастрономический инвентарь и оснащение отеля включены в стоимость покупки
Трактир и отель готовы к немедленной эксплуатации

Освобождение по договоренности
Примечание о комиссии: 3,57% включая НДС - оплачивается покупателем и подлежит уплате после заключения договора купли-продажи от фактической цены покупки включая законный НДС.

За достоверность сведений об объекте мы ответственности не несём, поскольку они не были установлены нами самостоятельно.
Данный экспозе предназначен исключительно для вас; передача третьим лицам требует нашего согласия и не затрагивает наше право на комиссию. Переговоры следует вести через наше бюро. Возможна промежуточная продажа.

Location