| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 258 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 119 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 258 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.743,71 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie gepflegte Immobilie in Rödermark-Urberach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Vermietungssituation. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 119 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss wird bereits seit September 1993 als Reisebüro genutzt und ist auf Grundlage eines Indexmietvertrages langfristig vermietet. Die darüberliegenden Geschosse bieten großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das vollständig ausgebaute und beheizte Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich nutzen lässt. Zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 24.600,- €. Daraus ergibt sich eine attraktive Brutto-Ist-Rendite von 5,47 % p. a., die das Potenzial des Hauses als renditestarke Kapitalanlage unterstreicht.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Immobilie mit perspektivisch flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – dieses gepflegte Haus vereint eine etablierte Vermietungssituation mit vielseitigem Potenzial in guter Lage von Rödermark-Urberach.
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999.000 € Casa unifamiliare adatta alle famiglie con impianto fotovoltaico e appartamento indipendente a Rödermark Ober-Roden63322 Rödermark
869.000 € Lavorare con spazio e capannone. Abitare in grande. Tutto in un'unica sede a Rödermark63322 Rödermark
499.000 € Casa a schiera unifamiliare con 4 locali su 3 livelli (AAS)–Cooperativa abitativa privata Am Alten Seeweg eG63322 Rödermark– Ober-Roden
