CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
1354 m²
Posti auto
8
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
107 m²
Certificato di energia
D
111 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
699.000 €
Prezzo per m2
5.418,60 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Vivere a contatto con la natura in una spaziosa proprietà 🎥 Scoprite la proprietà non solo attraverso le immagini: il nostro esclusivo video della casa, realizzato nell’estate del 2025 e disponibile su YouTube, vi offre un’impressione autentica dell’atmosfera, della percezione degli spazi e delle particolarità di questo immobile. Guardatelo ora e lasciatevi ispirare! Copiate il seguente link in YouTube e scorrete verso il basso: youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g
Piano terra: --------------------------- cucina abitabile open space con sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna | terrazza particolarmente grande con vista sul verde e sui propri animali | ufficio o camera per gli ospiti | ripostiglio o dispensa | bagno separato per gli ospiti con doccia e WC | vano scala aperto con luminoso e grazioso ingresso | accesso diretto al garage | riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra (eccetto l’ufficio)
Piano mansardato: --------------------------- 3 stanze (2 delle quali con balcone) | 1 bagno con doccia a filo pavimento e vasca | WC (con luce naturale) con riscaldamento a pavimento | 1 piccolo ripostiglio
Piano interrato: --------------------------- 2 locali hobby (attualmente adibiti a sala soggiorno con angolo cottura e laboratorio) | ripostiglio | spazioso WC con lavabo e sistema di separazione dell’acqua per l’allevamento dei cavalli | lavanderia inclusa di lavabo | locale caldaia con serbatoi dell’olio
Particolarità | Extra: --------------------------- piccolo fienile con rubinetto esterno dell’acqua riscaldato | paddock pavimentato | edificio della stalla con locale mangimi, incluso allacciamento dell’acqua riscaldato | selleria con allacciamento alla corrente per il pascolo | ricovero aperto | accesso diretto dei cavalli al paddock --> ideale per un massimo di 3 cavalli | sistema di separazione dell’acqua per l’abbeveratoio dei cavalli | abbeveratoio esterno riscaldato | 3450 m² di pascolo recintato
terrazza straordinaria | grazioso cortile interno | ampio giardino con alberi secolari, vialetti pavimentati | 2 aree relax attrezzate | gazebo aperto con deposito per la legna | cisterna da 1000 l | zanzariere di alta qualità su molte finestre e porte | impianto fotovoltaico | internet veloce
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa si presenta in condizioni molto curate e consente un trasferimento senza complicazioni e con un impegno minimo. La disposizione luminosa degli ambienti crea un’atmosfera abitativa accogliente e cordiale. La facciata esterna è stata ridipinta di fresco nel 2019 e valorizza l’impressione complessiva di immobile ben tenuto.
Altri
Abitare dove gli altri cercano relax. ------------------------------------------- Che sia come rifugio dalla frenesia quotidiana, come casa per la vostra famiglia o come centro della vostra vita con spazio per cavalli e altri compagni animali – questa proprietà unisce l’idillio rurale al comfort abitativo e al potenziale di sviluppo.
Video della proprietà, copiare il link in YouTube e scorrere verso il basso: ---------------------------------------------------------------------------- youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g
Prova di finanziamento: --------------------------- Gli appuntamenti per la visita possono essere concordati solo previa presentazione di una prova di finanziamento aggiornata della vostra banca. Grazie per la comprensione.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Tra Heilbronn e Schwäbisch Hall, immersa nell’idilliaco paesaggio del Parco naturale della Foresta Svevo-Francone, vi attende questa graziosa casa unifamiliare con un ambiente abitativo luminoso e un terreno straordinario – ideale per gli amanti della natura e degli animali.
In una tranquilla posizione ai margini di una località appartenente a Wüstenrot, qui potrete godere di assoluta privacy e dell’accesso diretto a prati e boschi. L’ampio terreno di 1.354 m² offre molteplici possibilità di utilizzo ed è completato da superfici agricole immediatamente adiacenti di ulteriori ca. 3.450 m², acquistabili facoltativamente – un paradiso per l’allevamento di animali e una vita a contatto con la natura.
