Wohnküche
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnküche
Ausblick Innenhof
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Neue Elektrik
Treppenhaus
Gartenbereich Innenhof
Schlafzimmer
Hauseingang
Hausansicht
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 35 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Year built | 1890 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Energy figure includes hot water | No |
| Purchase price | 294.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,400.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questo affascinante appartamento di 1,5 locali al piano rialzato di un classico palazzo d'epoca berlinese del 1890 unisce carattere storico e comfort abitativo moderno. L'unità, completamente ristrutturata nel 2025, si presenta come prima occupazione e convince per un allestimento di alta qualità e senza tempo, oltre che per un'atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Grazie all'esposizione tranquilla sul cortile interno, beneficiate inoltre di un clima abitativo gradevole, che garantisce un elevato comfort anche nelle calde giornate estive.
Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici, installati un bagno moderno e una nuova cucina e posato un elegante pavimento in parquet. Pareti e soffitti appena intonacati e tinteggiati sottolineano l'impressione luminosa e curata dell'appartamento, mentre i nuovi radiatori assicurano un'efficienza contemporanea. Le finestre a doppia anta restaurate conservano il tipico fascino dell'edificio d'epoca e uniscono estetica classica a un comfort abitativo migliorato.
La planimetria è ideale per single o coppie che apprezzano una distribuzione degli spazi ben studiata. Particolarmente degna di nota è la tranquilla vista sul cortile interno, che nonostante la posizione centrale offre un piacevole rifugio di relax. La ricercata microzona attorno a Zionskirchplatz è tra le aree residenziali più attraenti nel cuore di Berlino e combina una vivace vita di quartiere con una comunità consolidata e un'infrastruttura eccellente.
Un elegante appartamento d'epoca per tutti coloro che desiderano unire vita urbana, tranquillità e uno standard di prima occupazione di alta qualità.
Completamente ristrutturato nel 2025 e di prima occupazione:
- nuovo impianto elettrico
- nuovo bagno / nuova cucina
- nuovo pavimento in parquet
- piacevole clima abitativo e posizione tranquilla sul cortile interno
- pareti e soffitti appena intonacati e tinteggiati
- nuovi radiatori
- finestre a doppia anta restaurate
Senza provvigione
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino – nei dintorni del suggestivo Zionskirchplatz nel cuore di Berlin-Mitte. Il quartiere è caratterizzato da storici edifici d'epoca, piccoli caffè, boutique indipendenti e un'atmosfera di vicinato vivace ma al tempo stesso rilassata. L'area unisce vita urbana e angoli di tranquillità ed è da anni tra le zone residenziali più amate della capitale.
Numerosi ristoranti, panetterie e mercati settimanali si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un'elevata qualità della vita прямо sotto casa. Aree verdi e piccole piazze invitano a soffermarsi, mentre istituzioni culturali, gallerie e hotspot creativi caratterizzano l'ambiente. Nonostante la posizione centrale, Zionskirchplatz appare piacevolmente tranquilla e autentica.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee tramviarie e vicine stazioni della U-Bahn e S-Bahn consentono un rapido collegamento con tutti i quartieri di Berlino. Anche il centro di Berlino, Rosenthaler Platz e Hackescher Markt sono comodamente raggiungibili – ideale per chi apprezza la vita urbana con brevi distanze.
